北園街38號 2樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-05-01～2022-12-06
2樓單價中位 13.8萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交5 筆
總價中位400 萬
坪數20–32 坪
屋齡20 年
臺南市北區北園街38號2樓實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、總價中位 400 萬（5 筆，2013-05-01～2022-12-06），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・北園街・北區
2樓本樓層13.8基準
北園街38號全棟14.2-3%
北園街全路段15.1-9%
北區全區18-23%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 2F/14F 2022-12-06
25.1萬/坪 總價 508 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
住宅大樓 2F/14F 2021-10-24
19.3萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
住宅大樓 2F/14F 2019-05-08
13.3萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 2F/14F 2017-05-03
13.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2F/14F 2013-05-01
12.4萬/坪 總價 400 萬
本棟逐層行情（13 層）
14樓6 筆 23.1萬/坪 13樓10 筆 15.8萬/坪 12樓6 筆 21.8萬/坪 11樓7 筆 14.2萬/坪 10樓4 筆 15萬/坪 9樓4 筆 17.6萬/坪 8樓5 筆 12.1萬/坪 7樓4 筆 15.3萬/坪 6樓6 筆 12.3萬/坪 5樓3 筆 11.9萬/坪 4樓3 筆 13.4萬/坪 3樓5 筆 14萬/坪 2樓5 筆 13.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北園街38號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區北園街38號2樓成交多少？
2樓單價中位 13.8 萬/坪、總價中位 400 萬，共 5 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條北園街比起來呢？
北園街全段單價中位約 15.1 萬/坪，本址2樓低 9%；比 北區全區低 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 14.2 萬/坪，最高 14樓約 23.1 萬、最低 5樓約 11.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。