園區街8號 12樓
臺北市南港區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2013-05-29～2026-05-07
12樓單價中位 60.1萬/坪 ▼ 10% vs 全棟
成交7 筆
總價中位2,650 萬
坪數31–56 坪
屋齡10 年
臺北市南港區園區街8號12樓實價登錄單價中位 60.1 萬/坪、總價中位 2,650 萬（7 筆，2013-05-29～2026-05-07），低於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・園區街・南港區
12樓本樓層60.1基準
園區街8號全棟66.5-10%
園區街全路段64.2-6%
南港區全區63.7-6%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 12F/14F 2026-05-07
94.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 12F/14F 2025-08-09
104.3萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 12F/14F 2023-05-29
58.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 12F/14F 2018-07-29
60.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 12F/14F 2015-05-15
86.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 12F/14F 2013-09-17
57.3萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 12F/14F 2013-05-29
57.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓3 筆 85.3萬/坪 13樓6 筆 65.8萬/坪 12樓7 筆 60.1萬/坪 11樓2 筆 84.3萬/坪 10樓4 筆 90萬/坪 9樓5 筆 65.6萬/坪 8樓3 筆 76.5萬/坪 7樓6 筆 55.9萬/坪 6樓6 筆 66.5萬/坪 5樓2 筆 89.7萬/坪 4樓3 筆 57.7萬/坪 3樓7 筆 68.5萬/坪 2樓2 筆 69.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
園區街8號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市南港區園區街8號12樓成交多少？
12樓單價中位 60.1 萬/坪、總價中位 2,650 萬，共 7 筆，低於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條園區街比起來呢？
園區街全段單價中位約 64.2 萬/坪，本址12樓低 6%；比 南港區全區低 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 66.5 萬/坪，最高 10樓約 90 萬、最低 7樓約 55.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。