園區街3號 2樓
臺北市南港區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2012-10-23～2023-09-01
2樓單價中位 63.6萬/坪 ▲ 24% vs 全棟
成交9 筆
總價中位24,000 萬
坪數282–705 坪
屋齡14 年
臺北市南港區園區街3號2樓實價登錄單價中位 63.6 萬/坪、總價中位 24,000 萬（9 筆，2012-10-23～2023-09-01），高於本棟全棟中位 24%。
這層 vs 全棟・園區街・南港區
2樓本樓層63.6基準
園區街3號全棟51.2+24%
園區街全路段64.2-1%
南港區全區63.7+0%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（9 筆）
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住宅大樓 2F/21F 2023-09-01
88.9萬/坪 總價 32,088.6 萬（扣車位 30,659 萬）
住宅大樓 2F/21F 2023-07-27
74.2萬/坪 總價 20,920.8 萬（扣車位 20,091 萬）
廠辦倉庫 2F/21F 2020-01-15
63.1萬/坪 總價 24,000 萬（扣車位 24,000 萬）
其他 2F/21F 2017-09-08
62.4萬/坪 總價 44,011.4 萬（扣車位 44,011 萬）
較上次成交 ↓ −2,413 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −4,657 萬
店面 2F/21F 2016-11-04
63.6萬/坪 總價 23,500 萬（扣車位 23,500 萬）
廠辦倉庫 2F/21F 2015-02-09
65.9萬/坪 總價 46,424.3 萬（扣車位 44,174 萬）
廠辦倉庫 2F/21F 2014-11-03
75.8萬/坪 總價 22,710.1 萬（扣車位 21,480 萬）
商辦 2F/21F 2013-08-13
50.3萬/坪 總價 15,120.5 萬（扣車位 15,121 萬）
商辦 2F/21F 2012-10-23
49.4萬/坪 總價 28,008.9 萬（扣車位 26,322 萬）
本棟逐層行情（12 層）
16樓2 筆 77.6萬/坪 15樓1 筆 56.8萬/坪 14樓4 筆 57.7萬/坪 13樓2 筆 38.8萬/坪 12樓7 筆 47.8萬/坪 11樓3 筆 51.2萬/坪 10樓6 筆 46.7萬/坪 9樓1 筆 43.9萬/坪 5樓1 筆 39.6萬/坪 4樓4 筆 61.8萬/坪 3樓1 筆 50萬/坪 2樓9 筆 63.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
園區街3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市南港區園區街3號2樓成交多少？
2樓單價中位 63.6 萬/坪、總價中位 24,000 萬，共 9 筆，高於全棟中位 24%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條園區街比起來呢？
園區街全段單價中位約 64.2 萬/坪，本址2樓低 1%；比 南港區全區高 0%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 51.2 萬/坪，最高 16樓約 77.6 萬、最低 13樓約 38.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。