錦州街32號 7樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 11 筆 · 2013-06-07～2023-02-28
7樓單價中位 48.8萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交11 筆
總價中位550 萬
坪數10–20 坪
屋齡36 年
臺北市中山區錦州街32號7樓實價登錄單價中位 48.8 萬/坪、總價中位 550 萬（11 筆，2013-06-07～2023-02-28），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・錦州街・中山區
7樓本樓層48.8基準
錦州街32號全棟45.4+7%
錦州街全路段56.2-13%
中山區全區70-30%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（11 筆）
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住宅大樓 7F/11F 2023-02-28
59.6萬/坪 總價 1,170 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
住宅大樓 7F/11F 2022-07-22
56.9萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +86 萬
住宅大樓 7F/11F 2020-07-22
51.0萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
住宅大樓 7F/11F 2020-06-12
56.0萬/坪 總價 550 萬
套房 7F/11F 2019-04-02
43.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 7F/11F 2017-11-28
51.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 7F/11F 2017-07-20
40.9萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 7F/11F 2017-05-25
48.8萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 7F/11F 2016-07-21
41.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 7F/11F 2013-10-11
36.6萬/坪 總價 360 萬
套房 7F/11F 2013-06-07
37.4萬/坪 總價 390 萬
本棟逐層行情（10 層）
11樓2 筆 45.4萬/坪 10樓1 筆 36.3萬/坪 9樓6 筆 52.7萬/坪 8樓2 筆 40.1萬/坪 7樓11 筆 48.8萬/坪 6樓2 筆 46萬/坪 5樓3 筆 45.3萬/坪 4樓1 筆 54.1萬/坪 3樓5 筆 45.7萬/坪 2樓3 筆 40萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
錦州街32號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區錦州街32號7樓成交多少？
7樓單價中位 48.8 萬/坪、總價中位 550 萬，共 11 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條錦州街比起來呢？
錦州街全段單價中位約 56.2 萬/坪，本址7樓低 13%；比 中山區全區低 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 45.4 萬/坪，最高 4樓約 54.1 萬、最低 10樓約 36.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。