青海路二段5號 12樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2022-03-19～2022-10-17
12樓單價中位 55.5萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,677 萬
坪數27–59 坪
臺中市西屯區青海路二段5號12樓實價登錄單價中位 55.5 萬/坪、總價中位 1,677 萬（5 筆，2022-03-19～2022-10-17），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・青海路二段・西屯區
12樓本樓層55.5基準
青海路二段5號全棟57.2-3%
青海路二段全路段30.2+84%
西屯區全區26.8+107%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 12F/24F 2022-10-17
59.0萬/坪 總價 2,303 萬（扣車位 2,053 萬）
住宅大樓 12F/24F 2022-04-01
55.5萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 12F/24F 2022-03-23
28.5萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 12F/24F 2022-03-20
56.7萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 12F/24F 2022-03-19
54.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,388 萬）
本棟逐層行情（22 層）
24樓10 筆 59.3萬/坪 23樓6 筆 59.5萬/坪 22樓7 筆 59.1萬/坪 21樓8 筆 58.9萬/坪 20樓9 筆 57.7萬/坪 19樓8 筆 57.6萬/坪 18樓11 筆 58.8萬/坪 17樓8 筆 59.3萬/坪 16樓8 筆 57.8萬/坪 15樓8 筆 57.4萬/坪 14樓11 筆 57.3萬/坪 13樓7 筆 58.2萬/坪 12樓5 筆 55.5萬/坪 11樓12 筆 57.2萬/坪 10樓10 筆 56.3萬/坪 9樓7 筆 56.2萬/坪 8樓10 筆 56.5萬/坪 7樓9 筆 55.9萬/坪 6樓9 筆 56.9萬/坪 5樓8 筆 56.1萬/坪 4樓10 筆 55.2萬/坪 3樓9 筆 53萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
青海路二段5號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區青海路二段5號12樓成交多少？
12樓單價中位 55.5 萬/坪、總價中位 1,677 萬，共 5 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條青海路二段比起來呢？
青海路二段全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址12樓高 84%；比 西屯區全區高 107%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 22 個樓層有成交，全棟中位約 57.2 萬/坪，最高 23樓約 59.5 萬、最低 3樓約 53 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。