智惠街46號 5樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2023-09-25～2025-12-14
5樓單價中位 58.5萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,963 萬
坪數38–40 坪
屋齡0 年
臺中市西屯區智惠街46號5樓實價登錄單價中位 58.5 萬/坪、總價中位 1,963 萬（5 筆，2023-09-25～2025-12-14），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・智惠街・西屯區
5樓本樓層58.5基準
智惠街46號全棟58.2+1%
智惠街全路段38.1+54%
西屯區全區26.8+118%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（5 筆）
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華廈 5F/7F 2025-12-14
54.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
華廈 5F/7F 2023-11-10
58.5萬/坪 總價 1,937 萬（扣車位 1,707 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −89 萬
華廈 5F/7F 2023-10-02
58.2萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,698 萬）
華廈 5F/7F 2023-09-27
59.0萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,738 萬）
華廈 5F/7F 2023-09-25
60.5萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,783 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
智惠街46號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區智惠街46號5樓成交多少？
5樓單價中位 58.5 萬/坪、總價中位 1,963 萬，共 5 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條智惠街比起來呢？
智惠街全段單價中位約 38.1 萬/坪，本址5樓高 54%；比 西屯區全區高 118%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 58.2 萬/坪，最高 7樓約 65.1 萬、最低 3樓約 58.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。