公益路349號 12樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2013-08-16～2024-02-05
12樓單價中位 17.5萬/坪 ▼ 11% vs 全棟
成交6 筆
總價中位695 萬
坪數4–48 坪
屋齡23 年
臺中市西區公益路349號12樓實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 695 萬（6 筆，2013-08-16～2024-02-05），低於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・公益路・西區
12樓本樓層17.5基準
公益路349號全棟19.6-11%
公益路全路段22-20%
西區全區22.6-23%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 12F/16F 2024-02-05
28.2萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,276 萬）
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +420 萬
住宅大樓 12F/16F 2021-10-25
18.7萬/坪 總價 218 萬
套房 12F/16F 2015-11-01
2.1萬/坪 總價 8.3 萬
住宅大樓 12F/16F 2013-10-25
16.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 12F/16F 2013-08-17
16.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 12F/16F 2013-08-16
17.5萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
本棟逐層行情（15 層）
16樓11 筆 21萬/坪 15樓12 筆 20.5萬/坪 14樓13 筆 16.7萬/坪 13樓12 筆 18.4萬/坪 12樓6 筆 17.5萬/坪 11樓6 筆 19.7萬/坪 10樓6 筆 27萬/坪 9樓10 筆 20萬/坪 8樓4 筆 17.8萬/坪 7樓9 筆 20.7萬/坪 6樓11 筆 19.7萬/坪 5樓4 筆 15.4萬/坪 4樓6 筆 18.1萬/坪 3樓7 筆 20.3萬/坪 1樓1 筆 13.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
公益路349號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區公益路349號12樓成交多少？
12樓單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 695 萬，共 6 筆，低於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條公益路比起來呢？
公益路全段單價中位約 22 萬/坪，本址12樓低 20%；比 西區全區低 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 19.6 萬/坪，最高 10樓約 27 萬、最低 1樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。