八德路89號 3樓
臺中市梧棲區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2020-09-27～2024-05-10
3樓單價中位 15.8萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交8 筆
總價中位565 萬
坪數22–44 坪
屋齡1 年
臺中市梧棲區八德路89號3樓實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、總價中位 565 萬（8 筆，2020-09-27～2024-05-10），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・八德路・梧棲區
3樓本樓層15.8基準
八德路89號全棟16.8-6%
八德路全路段15.7+1%
梧棲區全區18.8-16%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 3F/15F 2024-05-10
19.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +139 萬
住宅大樓 3F/15F 2022-01-02
18.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3F/15F 2021-12-15
19.0萬/坪 總價 424 萬
住宅大樓 3F/15F 2021-10-17
15.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3F/15F 2020-11-01
13.6萬/坪 總價 399 萬（扣車位 349 萬）
住宅大樓 3F/15F 2020-10-04
13.8萬/坪 總價 440 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3F/15F 2020-09-27
13.9萬/坪 總價 565 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 3F/15F 2020-09-27
13.1萬/坪 總價 395 萬（扣車位 345 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓7 筆 21萬/坪 14樓7 筆 20.7萬/坪 13樓7 筆 21.9萬/坪 12樓7 筆 22.1萬/坪 11樓7 筆 21.3萬/坪 10樓7 筆 17萬/坪 9樓10 筆 20.8萬/坪 8樓8 筆 15.2萬/坪 7樓9 筆 15.2萬/坪 6樓8 筆 14.9萬/坪 5樓8 筆 15.5萬/坪 4樓7 筆 15.5萬/坪 3樓8 筆 15.8萬/坪 2樓9 筆 13.9萬/坪 1樓1 筆 23.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
八德路89號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市梧棲區八德路89號3樓成交多少？
3樓單價中位 15.8 萬/坪、總價中位 565 萬，共 8 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條八德路比起來呢？
八德路全段單價中位約 15.7 萬/坪，本址3樓高 1%；比 梧棲區全區低 16%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 16.8 萬/坪，最高 1樓約 23.4 萬、最低 2樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。