八德路89號 11樓
臺中市梧棲區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2020-10-25～2024-05-05
11樓單價中位 21.3萬/坪 ▲ 27% vs 全棟
成交7 筆
總價中位670 萬
坪數28–44 坪
屋齡0 年
臺中市梧棲區八德路89號11樓實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 670 萬（7 筆，2020-10-25～2024-05-05），高於本棟全棟中位 27%。
這層 vs 全棟・八德路・梧棲區
11樓本樓層21.3基準
八德路89號全棟16.8+27%
八德路全路段15.7+36%
梧棲區全區18.8+13%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 11F/15F 2024-05-05
20.8萬/坪 總價 816 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 11F/15F 2023-09-22
22.1萬/坪 總價 544 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 11F/15F 2023-06-25
21.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 11F/15F 2023-06-25
22.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 11F/15F 2023-02-19
21.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 11F/15F 2021-06-27
14.6萬/坪 總價 466 萬（扣車位 383 萬）
住宅大樓 11F/15F 2020-10-25
15.3萬/坪 總價 516 萬（扣車位 421 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓7 筆 21萬/坪 14樓7 筆 20.7萬/坪 13樓7 筆 21.9萬/坪 12樓7 筆 22.1萬/坪 11樓7 筆 21.3萬/坪 10樓7 筆 17萬/坪 9樓10 筆 20.8萬/坪 8樓8 筆 15.2萬/坪 7樓9 筆 15.2萬/坪 6樓8 筆 14.9萬/坪 5樓8 筆 15.5萬/坪 4樓7 筆 15.5萬/坪 3樓8 筆 15.8萬/坪 2樓9 筆 13.9萬/坪 1樓1 筆 23.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
八德路89號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市梧棲區八德路89號11樓成交多少？
11樓單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 670 萬，共 7 筆，高於全棟中位 27%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條八德路比起來呢？
八德路全段單價中位約 15.7 萬/坪，本址11樓高 36%；比 梧棲區全區高 13%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 16.8 萬/坪，最高 1樓約 23.4 萬、最低 2樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。