八德路85號 2樓
臺中市梧棲區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2020-10-04～2024-04-27
2樓單價中位 14.2萬/坪 ▼ 22% vs 全棟
成交7 筆
總價中位568 萬
坪數28–45 坪
屋齡1 年
臺中市梧棲區八德路85號2樓實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、總價中位 568 萬（7 筆，2020-10-04～2024-04-27），低於本棟全棟中位 22%。
這層 vs 全棟・八德路・梧棲區
2樓本樓層14.2基準
八德路85號全棟18.2-22%
八德路全路段15.7-10%
梧棲區全區18.8-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 2F/15F 2024-04-27
24.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
住宅大樓 2F/15F 2024-04-15
14.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
住宅大樓 2F/15F 2023-05-12
17.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2F/15F 2020-12-13
14.2萬/坪 總價 568 萬（扣車位 479 萬）
住宅大樓 2F/15F 2020-11-15
13.7萬/坪 總價 376 萬
住宅大樓 2F/15F 2020-10-25
13.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2F/15F 2020-10-04
13.2萬/坪 總價 406 萬（扣車位 346 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓7 筆 20.5萬/坪 14樓7 筆 20.2萬/坪 13樓6 筆 20.9萬/坪 12樓7 筆 19.7萬/坪 11樓7 筆 20.6萬/坪 10樓6 筆 20.5萬/坪 9樓7 筆 16.2萬/坪 8樓6 筆 16.6萬/坪 7樓6 筆 18.2萬/坪 6樓7 筆 13.9萬/坪 5樓7 筆 14.2萬/坪 4樓8 筆 17.9萬/坪 3樓7 筆 18.2萬/坪 2樓7 筆 14.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
八德路85號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市梧棲區八德路85號2樓成交多少？
2樓單價中位 14.2 萬/坪、總價中位 568 萬，共 7 筆，低於全棟中位 22%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條八德路比起來呢？
八德路全段單價中位約 15.7 萬/坪，本址2樓低 10%；比 梧棲區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 18.2 萬/坪，最高 13樓約 20.9 萬、最低 6樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。