八德路85號 13樓
臺中市梧棲區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2020-09-27～2024-05-06
13樓單價中位 20.9萬/坪 ▲ 15% vs 全棟
成交6 筆
總價中位795 萬
坪數34–44 坪
屋齡1 年
臺中市梧棲區八德路85號13樓實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、總價中位 795 萬（6 筆，2020-09-27～2024-05-06），高於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・八德路・梧棲區
13樓本樓層20.9基準
八德路85號全棟18.2+15%
八德路全路段15.7+33%
梧棲區全區18.8+11%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 13F/15F 2024-05-06
20.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 13F/15F 2024-04-12
22.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 13F/15F 2024-01-27
21.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 13F/15F 2023-09-30
20.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 13F/15F 2020-10-04
13.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 13F/15F 2020-09-27
13.8萬/坪 總價 469 萬（扣車位 380 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓7 筆 20.5萬/坪 14樓7 筆 20.2萬/坪 13樓6 筆 20.9萬/坪 12樓7 筆 19.7萬/坪 11樓7 筆 20.6萬/坪 10樓6 筆 20.5萬/坪 9樓7 筆 16.2萬/坪 8樓6 筆 16.6萬/坪 7樓6 筆 18.2萬/坪 6樓7 筆 13.9萬/坪 5樓7 筆 14.2萬/坪 4樓8 筆 17.9萬/坪 3樓7 筆 18.2萬/坪 2樓7 筆 14.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
八德路85號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市梧棲區八德路85號13樓成交多少？
13樓單價中位 20.9 萬/坪、總價中位 795 萬，共 6 筆，高於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條八德路比起來呢？
八德路全段單價中位約 15.7 萬/坪，本址13樓高 33%；比 梧棲區全區高 11%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 18.2 萬/坪，最高 13樓約 20.9 萬、最低 6樓約 13.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。