學府路452巷19號 12樓
臺中市大雅區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2012-08-16～2020-03-02
12樓單價中位 15.7萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交5 筆
總價中位880 萬
坪數42–67 坪
屋齡2 年
臺中市大雅區學府路452巷19號12樓實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、總價中位 880 萬（5 筆，2012-08-16～2020-03-02），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・學府路・大雅區
12樓本樓層15.7基準
學府路452巷19號全棟14.5+8%
學府路全路段19.9-21%
大雅區全區20.6-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（5 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/14F 2020-03-02
21.6萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
住宅大樓 12F/14F 2015-09-06
18.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +141 萬
住宅大樓 12F/14F 2012-08-16
15.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 12F/14F 2012-08-16
15.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 12F/14F 2012-08-16
15.1萬/坪 總價 682 萬（扣車位 572 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓5 筆 15.7萬/坪 11樓2 筆 15.8萬/坪 10樓4 筆 15.7萬/坪 9樓3 筆 15萬/坪 8樓3 筆 14.5萬/坪 7樓3 筆 14.6萬/坪 6樓3 筆 14.3萬/坪 5樓4 筆 14.5萬/坪 4樓4 筆 14.5萬/坪 3樓4 筆 14.5萬/坪 2樓3 筆 13.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
學府路452巷19號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市大雅區學府路452巷19號12樓成交多少？
12樓單價中位 15.7 萬/坪、總價中位 880 萬，共 5 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 19.9 萬/坪，本址12樓低 21%；比 大雅區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 14.5 萬/坪，最高 11樓約 15.8 萬、最低 2樓約 13.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。