學府路452巷19號 10樓
臺中市大雅區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2012-08-16～2013-05-22
10樓單價中位 15.7萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交4 筆
總價中位954 萬
坪數46–67 坪
屋齡0 年
臺中市大雅區學府路452巷19號10樓實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、總價中位 954 萬（4 筆，2012-08-16～2013-05-22），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・學府路・大雅區
10樓本樓層15.7基準
學府路452巷19號全棟14.5+8%
學府路全路段19.9-21%
大雅區全區20.6-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 10F/14F 2013-05-22
18.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
住宅大樓 10F/14F 2012-08-16
14.9萬/坪 總價 954 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 10F/14F 2012-08-16
14.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 10F/14F 2012-08-16
15.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 595 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓5 筆 15.7萬/坪 11樓2 筆 15.8萬/坪 10樓4 筆 15.7萬/坪 9樓3 筆 15萬/坪 8樓3 筆 14.5萬/坪 7樓3 筆 14.6萬/坪 6樓3 筆 14.3萬/坪 5樓4 筆 14.5萬/坪 4樓4 筆 14.5萬/坪 3樓4 筆 14.5萬/坪 2樓3 筆 13.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
10樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
學府路452巷19號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市大雅區學府路452巷19號10樓成交多少？
10樓單價中位 15.7 萬/坪、總價中位 954 萬，共 4 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 19.9 萬/坪，本址10樓低 21%；比 大雅區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 14.5 萬/坪，最高 11樓約 15.8 萬、最低 2樓約 13.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。