黎明東街197號 9樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2013-03-30～2023-03-19
9樓單價中位 20.9萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交8 筆
總價中位780 萬
坪數31–43 坪
屋齡23 年
臺中市南屯區黎明東街197號9樓實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、總價中位 780 萬（8 筆，2013-03-30～2023-03-19），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・黎明東街・南屯區
9樓本樓層20.9基準
黎明東街197號全棟20.1+4%
黎明東街全路段24.5-15%
南屯區全區27.3-23%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 9F/14F 2023-03-19
29.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
住宅大樓 9F/14F 2022-01-08
23.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 9F/14F 2020-07-22
20.5萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
住宅大樓 9F/14F 2018-06-01
20.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 9F/14F 2017-02-20
20.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
住宅大樓 9F/14F 2016-04-29
20.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 9F/14F 2013-12-04
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 9F/14F 2013-03-30
17.9萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
本棟逐層行情（11 層）
14樓3 筆 19.6萬/坪 12樓1 筆 17.4萬/坪 11樓4 筆 27.1萬/坪 9樓8 筆 20.9萬/坪 8樓5 筆 20萬/坪 7樓2 筆 23.9萬/坪 6樓1 筆 19.4萬/坪 4樓1 筆 13.6萬/坪 3樓1 筆 23.3萬/坪 2樓1 筆 18.4萬/坪 1樓1 筆 25.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
黎明東街197號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區黎明東街197號9樓成交多少？
9樓單價中位 20.9 萬/坪、總價中位 780 萬，共 8 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條黎明東街比起來呢？
黎明東街全段單價中位約 24.5 萬/坪，本址9樓低 15%；比 南屯區全區低 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 20.1 萬/坪，最高 11樓約 27.1 萬、最低 4樓約 13.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。