黎明東街197號 14樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2012-08-31～2015-05-18
14樓單價中位 19.6萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交3 筆
總價中位610 萬
坪數31 坪
屋齡18 年
臺中市南屯區黎明東街197號14樓實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、總價中位 610 萬（3 筆，2012-08-31～2015-05-18），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・黎明東街・南屯區
14樓本樓層19.6基準
黎明東街197號全棟20.1-2%
黎明東街全路段24.5-20%
南屯區全區27.3-28%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 14F/14F 2015-05-18
20.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
住宅大樓 14F/14F 2013-07-09
19.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
住宅大樓 14F/14F 2012-08-31
15.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
本棟逐層行情（11 層）
14樓3 筆 19.6萬/坪 12樓1 筆 17.4萬/坪 11樓4 筆 27.1萬/坪 9樓8 筆 20.9萬/坪 8樓5 筆 20萬/坪 7樓2 筆 23.9萬/坪 6樓1 筆 19.4萬/坪 4樓1 筆 13.6萬/坪 3樓1 筆 23.3萬/坪 2樓1 筆 18.4萬/坪 1樓1 筆 25.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
黎明東街197號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區黎明東街197號14樓成交多少？
14樓單價中位 19.6 萬/坪、總價中位 610 萬，共 3 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條黎明東街比起來呢？
黎明東街全段單價中位約 24.5 萬/坪，本址14樓低 20%；比 南屯區全區低 28%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 20.1 萬/坪，最高 11樓約 27.1 萬、最低 4樓約 13.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。