忠勇路52之216號 3樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-05-21～2017-12-10
3樓單價中位 18.8萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交3 筆
總價中位650 萬
坪數34 坪
屋齡2 年
臺中市南屯區忠勇路52之216號3樓實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、總價中位 650 萬（3 筆，2013-05-21～2017-12-10），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・忠勇路・南屯區
3樓本樓層18.8基準
忠勇路52之216號全棟19.6-4%
忠勇路全路段19.6-4%
南屯區全區27.3-31%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 3F/14F 2017-12-10
21.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +104 萬
住宅大樓 3F/14F 2015-08-03
18.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3F/14F 2013-05-21
17.5萬/坪 總價 582 萬（扣車位 532 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓4 筆 21.9萬/坪 13樓1 筆 19.2萬/坪 12樓3 筆 20.3萬/坪 11樓2 筆 33.5萬/坪 10樓2 筆 20.2萬/坪 9樓1 筆 18.7萬/坪 8樓2 筆 19.9萬/坪 7樓3 筆 20.5萬/坪 6樓2 筆 20.5萬/坪 5樓2 筆 19.3萬/坪 4樓1 筆 17.7萬/坪 3樓3 筆 18.8萬/坪 2樓2 筆 20.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
忠勇路52之216號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區忠勇路52之216號3樓成交多少？
3樓單價中位 18.8 萬/坪、總價中位 650 萬，共 3 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條忠勇路比起來呢？
忠勇路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址3樓低 4%；比 南屯區全區低 31%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 19.6 萬/坪，最高 11樓約 33.5 萬、最低 4樓約 17.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。