忠勇路52之216號 12樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-05-29～2020-06-20
12樓單價中位 20.3萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交3 筆
總價中位702 萬
坪數35 坪
屋齡3 年
臺中市南屯區忠勇路52之216號12樓實價登錄單價中位 20.3 萬/坪、總價中位 702 萬（3 筆，2013-05-29～2020-06-20），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・忠勇路・南屯區
12樓本樓層20.3基準
忠勇路52之216號全棟19.6+4%
忠勇路全路段19.6+4%
南屯區全區27.3-26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/14F 2020-06-20
22.3萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 12F/14F 2016-07-23
20.3萬/坪 總價 702 萬（扣車位 702 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
住宅大樓 12F/14F 2013-05-29
18.0萬/坪 總價 598 萬（扣車位 548 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓4 筆 21.9萬/坪 13樓1 筆 19.2萬/坪 12樓3 筆 20.3萬/坪 11樓2 筆 33.5萬/坪 10樓2 筆 20.2萬/坪 9樓1 筆 18.7萬/坪 8樓2 筆 19.9萬/坪 7樓3 筆 20.5萬/坪 6樓2 筆 20.5萬/坪 5樓2 筆 19.3萬/坪 4樓1 筆 17.7萬/坪 3樓3 筆 18.8萬/坪 2樓2 筆 20.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
忠勇路52之216號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區忠勇路52之216號12樓成交多少？
12樓單價中位 20.3 萬/坪、總價中位 702 萬，共 3 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條忠勇路比起來呢？
忠勇路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址12樓高 4%；比 南屯區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 19.6 萬/坪，最高 11樓約 33.5 萬、最低 4樓約 17.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。