工學二街105號 12樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2016-11-12～2022-07-24
12樓單價中位 22.1萬/坪 ▲ 50% vs 全棟
成交3 筆
總價中位568 萬
坪數20–40 坪
屋齡22 年
臺中市南區工學二街105號12樓實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、總價中位 568 萬（3 筆，2016-11-12～2022-07-24），高於本棟全棟中位 50%。
這層 vs 全棟・工學二街・南區
12樓本樓層22.1基準
工學二街105號全棟14.7+50%
工學二街全路段16.2+36%
南區全區20.5+8%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/12F 2022-07-24
28.5萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
住宅大樓 12F/12F 2022-01-02
22.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 12F/13F 2016-11-12
14.5萬/坪 總價 580 萬
本棟逐層行情（11 層）
13樓1 筆 40.5萬/坪 12樓3 筆 22.1萬/坪 11樓1 筆 20.1萬/坪 10樓3 筆 16.1萬/坪 8樓4 筆 16.5萬/坪 7樓2 筆 16.9萬/坪 6樓1 筆 12.5萬/坪 5樓4 筆 18萬/坪 4樓3 筆 12萬/坪 3樓2 筆 12.3萬/坪 2樓4 筆 14.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
工學二街105號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區工學二街105號12樓成交多少？
12樓單價中位 22.1 萬/坪、總價中位 568 萬，共 3 筆，高於全棟中位 50%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條工學二街比起來呢？
工學二街全段單價中位約 16.2 萬/坪，本址12樓高 36%；比 南區全區高 8%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 14.7 萬/坪，最高 13樓約 40.5 萬、最低 4樓約 12 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。