南和路177-2號 21樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2022-06-24～2023-04-18
21樓單價中位 27萬/坪 ▲ 57% vs 全棟
成交2 筆
總價中位760 萬
坪數28 坪
屋齡28 年
臺中市南區南和路177-2號21樓實價登錄單價中位 27 萬/坪、總價中位 760 萬（2 筆，2022-06-24～2023-04-18），高於本棟全棟中位 57%。
這層 vs 全棟・南和路・南區
21樓本樓層27基準
南和路177-2號全棟17.2+57%
南和路全路段18.6+45%
南區全區20.5+32%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 21F/22F 2023-04-18
27.0萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
住宅大樓 21F/22F 2022-06-24
22.4萬/坪 總價 630 萬
本棟逐層行情（11 層）
22樓2 筆 17.3萬/坪 21樓2 筆 27萬/坪 18樓1 筆 25.7萬/坪 16樓2 筆 15.2萬/坪 13樓1 筆 7.3萬/坪 12樓2 筆 15.4萬/坪 9樓2 筆 16.1萬/坪 8樓4 筆 17.3萬/坪 5樓2 筆 24.1萬/坪 4樓1 筆 23.6萬/坪 3樓5 筆 17.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南和路177-2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南區南和路177-2號21樓成交多少？
21樓單價中位 27 萬/坪、總價中位 760 萬，共 2 筆，高於全棟中位 57%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條南和路比起來呢？
南和路全段單價中位約 18.6 萬/坪，本址21樓高 45%；比 南區全區高 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 17.2 萬/坪，最高 21樓約 27 萬、最低 13樓約 7.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。