庄美街28號 12樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2018-09-04～2020-11-27
12樓單價中位 31.2萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交9 筆
總價中位1,338 萬
坪數38–48 坪
屋齡0 年
臺中市北屯區庄美街28號12樓實價登錄單價中位 31.2 萬/坪、總價中位 1,338 萬（9 筆，2018-09-04～2020-11-27），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・庄美街・北屯區
12樓本樓層31.2基準
庄美街28號全棟30.5+2%
庄美街全路段28.5+9%
北屯區全區23.2+34%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（9 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/13F 2020-11-27
31.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
住宅大樓 12F/13F 2020-08-06
30.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −69 萬
住宅大樓 12F/13F 2019-08-26
31.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
住宅大樓 12F/13F 2019-08-24
30.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 12F/13F 2019-08-14
30.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 12F/13F 2019-07-22
31.3萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 12F/13F 2019-01-14
31.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,198 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −68 萬
住宅大樓 12F/13F 2018-10-27
31.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 12F/13F 2018-09-04
30.9萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
本棟逐層行情（12 層）
13樓10 筆 31.4萬/坪 12樓9 筆 31.2萬/坪 11樓9 筆 30.8萬/坪 10樓9 筆 30.9萬/坪 9樓7 筆 30.4萬/坪 8樓8 筆 30.4萬/坪 7樓9 筆 30.5萬/坪 6樓9 筆 29.7萬/坪 5樓10 筆 30.2萬/坪 4樓10 筆 31.5萬/坪 3樓9 筆 30.1萬/坪 2樓10 筆 31萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
庄美街28號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區庄美街28號12樓成交多少？
12樓單價中位 31.2 萬/坪、總價中位 1,338 萬，共 9 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條庄美街比起來呢？
庄美街全段單價中位約 28.5 萬/坪，本址12樓高 9%；比 北屯區全區高 34%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 30.5 萬/坪，最高 4樓約 31.5 萬、最低 6樓約 29.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。