育樂街90號 12樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2022-04-29～2023-04-25
12樓單價中位 42.7萬/坪 ▲ 19% vs 全棟
成交7 筆
總價中位1,295 萬
坪數36–37 坪
屋齡1 年
臺中市北區育樂街90號12樓實價登錄單價中位 42.7 萬/坪、總價中位 1,295 萬（7 筆，2022-04-29～2023-04-25），高於本棟全棟中位 19%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
12樓本樓層42.7基準
育樂街90號全棟35.9+19%
育樂街全路段30.2+41%
北區全區21.2+101%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 12F/22F 2023-04-25
42.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 12F/22F 2022-12-31
41.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 12F/22F 2022-12-25
42.7萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −122 萬
住宅大樓 12F/22F 2022-12-19
45.0萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 12F/22F 2022-10-01
45.0萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 12F/22F 2022-09-18
41.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 12F/22F 2022-04-29
42.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,125 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓9 筆 35.8萬/坪 21樓8 筆 35.1萬/坪 20樓9 筆 35.1萬/坪 19樓8 筆 35.9萬/坪 18樓8 筆 42.9萬/坪 17樓9 筆 42.5萬/坪 16樓8 筆 40.8萬/坪 15樓9 筆 33.3萬/坪 14樓10 筆 34.5萬/坪 13樓10 筆 33.4萬/坪 12樓7 筆 42.7萬/坪 11樓8 筆 42.1萬/坪 10樓8 筆 41.2萬/坪 9樓7 筆 40萬/坪 8樓8 筆 40萬/坪 7樓8 筆 32.7萬/坪 6樓8 筆 33.9萬/坪 5樓7 筆 33.3萬/坪 4樓7 筆 32.8萬/坪 3樓8 筆 33.2萬/坪 2樓8 筆 41.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街90號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街90號12樓成交多少？
12樓單價中位 42.7 萬/坪、總價中位 1,295 萬，共 7 筆，高於全棟中位 19%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址12樓高 41%；比 北區全區高 101%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 35.9 萬/坪，最高 18樓約 42.9 萬、最低 7樓約 32.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。