德化街509號 23樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2018-05-30～2023-06-03
23樓單價中位 31.4萬/坪 ▲ 11% vs 全棟
成交4 筆
總價中位4,600 萬
坪數141–150 坪
屋齡2 年
臺中市北區德化街509號23樓實價登錄單價中位 31.4 萬/坪、總價中位 4,600 萬（4 筆，2018-05-30～2023-06-03），高於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・德化街・北區
23樓本樓層31.4基準
德化街509號全棟28.3+11%
德化街全路段21+50%
北區全區21.2+48%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
23樓 歷史成交（4 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 23F/25F 2023-06-03
32.9萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,920 萬）
住宅大樓 23F/25F 2021-10-20
30.7萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 23F/25F 2020-11-13
29.8萬/坪 總價 3,969 萬（扣車位 3,669 萬）
住宅大樓 23F/25F 2018-05-30
31.4萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 3,870 萬）
本棟逐層行情（22 層）
23樓4 筆 31.4萬/坪 22樓3 筆 30.2萬/坪 21樓3 筆 29.8萬/坪 20樓2 筆 31.2萬/坪 19樓3 筆 30.2萬/坪 18樓4 筆 30萬/坪 17樓5 筆 29.6萬/坪 16樓5 筆 28萬/坪 15樓3 筆 29.1萬/坪 14樓3 筆 33.2萬/坪 13樓3 筆 28.5萬/坪 12樓3 筆 28.3萬/坪 11樓4 筆 28.8萬/坪 10樓5 筆 26.9萬/坪 9樓3 筆 27.6萬/坪 8樓4 筆 26.9萬/坪 7樓3 筆 26.6萬/坪 6樓3 筆 27.5萬/坪 5樓5 筆 27.7萬/坪 4樓3 筆 26.4萬/坪 3樓3 筆 26.8萬/坪 2樓3 筆 25.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
23樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德化街509號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區德化街509號23樓成交多少？
23樓單價中位 31.4 萬/坪、總價中位 4,600 萬，共 4 筆，高於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
23樓和整條德化街比起來呢？
德化街全段單價中位約 21 萬/坪，本址23樓高 50%；比 北區全區高 48%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 22 個樓層有成交，全棟中位約 28.3 萬/坪，最高 14樓約 33.2 萬、最低 2樓約 25.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。