德化街509號 2樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2015-09-13～2020-07-24
2樓單價中位 25.4萬/坪 ▼ 10% vs 全棟
成交3 筆
總價中位2,000 萬
坪數63–86 坪
屋齡1 年
臺中市北區德化街509號2樓實價登錄單價中位 25.4 萬/坪、總價中位 2,000 萬（3 筆，2015-09-13～2020-07-24），低於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・德化街・北區
2樓本樓層25.4基準
德化街509號全棟28.3-10%
德化街全路段21+21%
北區全區21.2+20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 2F/25F 2020-07-24
26.7萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2F/25F 2020-06-20
25.4萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 2F/25F 2015-09-13
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,740 萬）
本棟逐層行情（22 層）
23樓4 筆 31.4萬/坪 22樓3 筆 30.2萬/坪 21樓3 筆 29.8萬/坪 20樓2 筆 31.2萬/坪 19樓3 筆 30.2萬/坪 18樓4 筆 30萬/坪 17樓5 筆 29.6萬/坪 16樓5 筆 28萬/坪 15樓3 筆 29.1萬/坪 14樓3 筆 33.2萬/坪 13樓3 筆 28.5萬/坪 12樓3 筆 28.3萬/坪 11樓4 筆 28.8萬/坪 10樓5 筆 26.9萬/坪 9樓3 筆 27.6萬/坪 8樓4 筆 26.9萬/坪 7樓3 筆 26.6萬/坪 6樓3 筆 27.5萬/坪 5樓5 筆 27.7萬/坪 4樓3 筆 26.4萬/坪 3樓3 筆 26.8萬/坪 2樓3 筆 25.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德化街509號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區德化街509號2樓成交多少？
2樓單價中位 25.4 萬/坪、總價中位 2,000 萬，共 3 筆，低於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條德化街比起來呢？
德化街全段單價中位約 21 萬/坪，本址2樓高 21%；比 北區全區高 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 22 個樓層有成交，全棟中位約 28.3 萬/坪，最高 14樓約 33.2 萬、最低 2樓約 25.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。