山子邊3之3號 12樓
新北市淡水區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2020-07-03
12樓單價中位 12.8萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交1 筆
總價中位925 萬
坪數72 坪
屋齡20 年
新北市淡水區山子邊3之3號12樓實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、總價中位 925 萬（1 筆，2020-07-03），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・山子邊・淡水區
12樓本樓層12.8基準
山子邊3之3號全棟13.1-2%
山子邊全路段14.5-12%
淡水區全區23.3-45%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 12F/12F 2020-07-03
12.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
山子邊3之3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
新北市淡水區山子邊3之3號12樓成交多少？
12樓單價中位 12.8 萬/坪、總價中位 925 萬，共 1 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條山子邊比起來呢？
山子邊全段單價中位約 14.5 萬/坪，本址12樓低 12%；比 淡水區全區低 45%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 13.1 萬/坪，最高 7樓約 13.8 萬、最低 10樓約 12.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。