新北市中和區中正路138號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 25 筆 · House ID TW-NT-22678917 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,656 萬
43.2 萬/坪
最近一筆 2025-08-09・1,656 萬
單價走勢中位 42.9 萬/坪
20122025
25 筆成交 40.4 坪 23 年 +27%
我們的估算推算值
1,433 萬
33.2 坪
合理區間1,261–1,605 萬
1,2611,605
依本棟成交中位19 筆 比本址中位低 13%
同坪數在附近
1,434 萬
43.2 萬/坪 × 33.2 坪
本址高 0% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,476～1,548萬 市值估算 1,433 萬・買方市場
建議開價1,476–1,548 萬
成交帶 1,261–1,605 萬 估算 1,433 萬
預期成交帶1,261～1,605 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 27 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
77/100
房屋 DNA
新北市中和區中正路138號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近一年無新成交，歷史實價登錄共 25 筆、單價中位每坪 43.2 萬元，最近一筆成交在 2025-08-09。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 24 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址相去不遠，屬中間價帶。中正路路段中位 39.8 萬/坪（3,405 筆），本址高約 9%。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 44.4 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2025 年累計 25 筆成交，單價由 35.27 萬/坪來到 49.93 萬/坪，上漲約 42%；周邊尚有 中和 等 4 項軌道建設進行中。
完工1998建築完成（約西元 1998 年／民國 87 年）
成交2012-12-28住宅大樓 21F成交 1,055 萬（35.27 萬/坪）
⋯ 中間還有 24 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-07-01出租成交 月租 23,700 元（714 元/坪）
出租2026-09-04出租成交 月租 13,787 元（569 元/坪）
出租2026-09-04出租成交 月租 28,000 元（787 元/坪）
出租2026-09-04出租成交 月租 13,787 元（569 元/坪）
出租2026-09-04出租成交 月租 28,000 元（787 元/坪）
出租2026-09-20出租成交 月租 27,500 元（704 元/坪）
興建中未來中和（捷運，距 800 公尺）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.0 公里）
興建中未來永和（捷運，距 1.7 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 1.9 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）76.3 萬/坪
公設比（估）22.8%
月付試算52,300 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 76.3 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 25 筆
3F/21F ›中正路１３８號三樓 住宅大樓 · 2025-08-09 33.17坪 權狀主建 21.93 坪 · 公設 22.7% 49.9 萬/坪總 1,656 萬明細 › 11F/21F ›中正路１３８號十一樓之五 住宅大樓 · 2025-06-29 24.25坪 權狀主建 16.91 坪 · 公設 23.5% 59.8 萬/坪總 1,450 萬明細 › 12F/21F ›中正路１３８號十二樓之一 住宅大樓 · 2024-08-03 38.87坪 權狀主建 21.28 坪 · 公設 21.9% 60.2 萬/坪總 2,150 萬明細 › 20F/21F ›中正路１３８號二十樓之二 住宅大樓 · 2024-03-27 38坪 權狀主建 21.11 坪 · 公設 33.5% 50.5 萬/坪總 1,920 萬明細 › 21F/21F ›中正路１３８號二十一樓之五 住宅大樓 · 2023-12-14 29.91坪 權狀主建 16.91 坪 · 公設 23.5% 51.2 萬/坪總 1,530 萬明細 › 21F/21F ›中正路１３８號二十一樓 住宅大樓 · 2023-06-11 44.49坪 權狀主建 21.93 坪 · 公設 22.7% 52.8 萬/坪總 1,950 萬明細 › 19F/21F ›中正路１３８號十九樓 住宅大樓 · 2023-05-25親友/特殊 33.17坪 權狀主建 21.93 坪 · 公設 22.7% 27.1 萬/坪總 900 萬明細 › 17F/21F ›中正路１３８號十七樓之三 住宅大樓 · 2022-10-09 50.39坪 權狀主建 26.34 坪 · 公設 40.1% 43.7 萬/坪總 2,200 萬明細 › 15F/21F ›中正路１３８號十五樓之五 住宅大樓 · 2022-09-27 29.91坪 權狀主建 16.91 坪 · 公設 23.5% 44.1 萬/坪總 1,320 萬明細 › 15F/21F ›中正路１３８號十五樓之一 住宅大樓 · 2022-08-22 38.87坪 權狀主建 21.28 坪 · 公設 21.9% 42.9 萬/坪總 1,666 萬明細 › 15F/21F ›中正路１３８號十五樓之三 住宅大樓 · 2022-07-12 107.14坪 權狀主建 53.16 坪 · 公設 22.8% 29.9 萬/坪總 3,200 萬明細 › 15F/21F ›中正路１３８號十五樓 住宅大樓 · 2021-12-12 38.83坪 權狀主建 21.93 坪 · 公設 22.7% 42.9 萬/坪總 1,665 萬明細 › 16F/21F ›中正路１３８號十六樓之二 住宅大樓 · 2021-08-17 38坪 權狀主建 21.11 坪 · 公設 21.9% 43.9 萬/坪總 1,670 萬明細 › 5F/21F ›中正路１３８號五樓之三 住宅大樓 · 2021-08-15 50.39坪 權狀主建 26.34 坪 · 公設 22.8% 37.4 萬/坪總 1,886 萬明細 › 15F/21F ›中正路１３８號十五樓之二 住宅大樓 · 2021-08-11 38坪 權狀主建 21.11 坪 · 公設 21.9% 42.4 萬/坪總 1,610 萬明細 › 6F/21F ›中正路１３８號六樓之五 住宅大樓 · 2020-08-01親友/特殊 24.25坪 權狀主建 16.91 坪 · 公設 23.5% 42.9 萬/坪總 1,040 萬明細 › 4F/21F ›中正路１３８號四樓 住宅大樓 · 2020-05-15親友/特殊 33.17坪 權狀主建 21.93 坪 · 公設 22.7% 24.1 萬/坪總 800 萬明細 › 20F/21F ›中正路１３８號２０樓之５ 住宅大樓 · 2019-07-15親友/特殊 24.25坪 權狀主建 16.91 坪 · 公設 23.5% 44.5 萬/坪總 1,080 萬明細 › 7F/21F ›中正路１３８號７樓之５ 住宅大樓 · 2018-08-04親友/特殊 29.91坪 權狀主建 16.91 坪 · 公設 23.5% 37.1 萬/坪總 1,111 萬明細 › 9F/21F ›中正路１３８號９樓之３ 住宅大樓 · 2018-05-29 50.39坪 權狀主建 26.34 坪 · 公設 22.7% 32.4 萬/坪總 1,630 萬明細 › 20F/21F ›中正路138號20樓之1 住宅大樓 · 2015-05-18親友/特殊 33.21坪 權狀主建 21.28 坪 · 公設 21.9% 40.6 萬/坪總 1,350 萬明細 › 11F/21F ›中正路１３８號１１樓之５ 住宅大樓 · 2015-04-12 24.25坪 權狀主建 16.91 坪 · 公設 23.5% 41.2 萬/坪總 1,000 萬明細 › 16F/21F ›中正路１３８號十六樓之五 住宅大樓 · 2014-11-07 29.91坪 權狀主建 16.91 坪 · 公設 37.9% 39.5 萬/坪總 1,180 萬明細 › 11F/21F ›中正路138號十一樓之一 住宅大樓 · 2014-05-01 33.21坪 權狀主建 21.28 坪 · 公設 21.9% 43.2 萬/坪總 1,435 萬明細 › 21F/21F ›中正路１３８號二十一樓之五 住宅大樓 · 2012-12-28 29.91坪 權狀主建 16.91 坪 · 公設 37.9% 35.3 萬/坪總 1,055 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 43.2 萬/坪 比本址便宜 16 筆 比本址貴 132 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑56%中和區全區↑29%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區中正路138號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區中正路138號（北緯 24.9939°、東經 121.4994°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（25 筆）
更多
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59.8萬/坪 總價 1,450 萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
60.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,000 萬）
50.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
51.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
現在能賣多少
1,665 萬 較當時 +135 萬（+9%） 52.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
現在能賣多少
2,122 萬 較當時 +172 萬（+9%） 27.1萬/坪 總價 900 萬
現在能賣多少
980 萬 較當時 +80 萬（+9%） 43.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
現在能賣多少
2,453 萬 較當時 +253 萬（+12%） 44.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
現在能賣多少
1,472 萬 較當時 +152 萬（+12%） 42.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少
1,858 萬 較當時 +192 萬（+12%） 29.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
現在能賣多少
3,569 萬 較當時 +369 萬（+12%） 42.9萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
現在能賣多少
2,014 萬 較當時 +349 萬（+21%） 43.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
現在能賣多少
2,020 萬 較當時 +350 萬（+21%） 37.4萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,886 萬）
現在能賣多少
2,282 萬 較當時 +396 萬（+21%） 42.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
現在能賣多少
1,948 萬 較當時 +338 萬（+21%） 42.9萬/坪 總價 1,040 萬
現在能賣多少
1,293 萬 較當時 +253 萬（+24%） 24.1萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
994 萬 較當時 +194 萬（+24%） 44.5萬/坪 總價 1,080 萬
現在能賣多少
1,371 萬 較當時 +291 萬（+27%） 37.1萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
現在能賣多少
1,420 萬 較當時 +309 萬（+28%） 32.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
現在能賣多少
2,084 萬 較當時 +454 萬（+28%） 39.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
35.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%。
21 樓 51.2 萬/坪 +19% 3 筆
20 樓 50.5 萬/坪 +17% 1 筆
17 樓 43.7 萬/坪 +1% 1 筆
16 樓 43.9 萬/坪 +2% 2 筆
15 樓 42.9 萬/坪 -1% 5 筆
12 樓 60.2 萬/坪 +39% 1 筆
11 樓 43.2 萬/坪 0% 3 筆
9 樓 32.4 萬/坪 -25% 1 筆
5 樓 37.4 萬/坪 -13% 1 筆
3 樓 49.9 萬/坪 +16% 1 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
58,155–69,740元
房貸 46,475 元 ＋ 稅費雜支攤月 11,680–23,265 元
房貸月付46,475元/月
每年稅費雜支140,156–279,177元/年
地價稅394元/年
房屋稅（估）10,464元/年
以本址成交總價中位 1,530 萬、建物 65.7 坪、土地持分 3.1 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 714 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 46,910 元／月。
買下來每月總持有 58,155–69,740 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 62,235–73,820 元）。
新北市中和區中正路138號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區中正路138號的實際條件估算，66 坪，屋齡約 23 年，北部工資，本址成交中位 43.2 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
66 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
567–1,053萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 17–26 週
只做輕裝修327–653 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢2,097–2,583 萬 以本址成交中位 1,530 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 66 坪、567–1053 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 50 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 43.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-20 住宅大樓 39.07坪 3房 27,500 元/月704 元/坪
2026-09-04 住宅大樓 24.25坪 2房 13,787 元/月569 元/坪
2026-09-04 住宅大樓 35.57坪 3房 28,000 元/月787 元/坪
2026-09-04 住宅大樓 24.25坪 2房 13,787 元/月569 元/坪
2026-09-04 住宅大樓 35.57坪 3房 28,000 元/月787 元/坪
2026-07-01 住宅大樓 33.17坪 3房 23,700 元/月714 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2015–2025 年（跨 10 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-06 11F · 24 坪 估賺 +322 萬 報酬率 32.2%
買進2015-04-121,000 萬
→ 賣出2025-06-291,450 萬
持有10.2 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +450 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 54 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +322 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08 15F · 39 坪 估賠 −85 萬 報酬率 -5.1%
買進2021-12-121,665 萬
→ 賣出2022-08-221,666 萬
持有0.7 年年化 -7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區中正路138號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區中正路138號自己的逐年成交單價，本址坪數約 33 坪，本址累計 19 筆成交，中位 43.2 萬/坪，最近一筆 2025-08-09。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +56%（年化 +3.5%）
35.312
41.314
41.215
32.418
41.721
40.122
5223
55.424
54.925
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區中正路138號的 33 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中正路138號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區大同段 0360-0000 地號
公告土地現值120,000 元/㎡
總樓層21 層
屋齡27 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區中正路138號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡27 年
總樓層21 層
建物坪數24.3–107.1 坪
格局2房2廳2衛
公設比（估）22.8 %
主建物實坪21.3 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.1 坪
地段地號中和區大同段 0360-0000 地號
公告土地現值（115年）120,000 元/㎡
換算每坪地價39.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 25 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電子器材、電子設備批發1室內裝潢工程1印刷1其他未分類專賣批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 靖承科技有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 愷威益有限公司 | 其他未分類專賣批發 | 有限公司 | 6,210,000 元 |
| 雨田創意設計有限公司 | 印刷 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 威益工程有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 100,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（86 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（25 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（景安 約 568 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠4.8 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中正路140號約 10 公尺
12:5717:57
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
圓通路141巷約 82 公尺
13:1018:10
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中正路161巷約 94 公尺
18:36
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 35 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區中正路138號方圓 800 公尺內共 292 處：生活機能（綠）291 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 診所正生婦幼聯合診所33 公尺
- 公車站中興街口80 公尺
- 公車站中興街口82 公尺
- 公車站中興街口82 公尺
- 超市全聯福利中心90 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中正路161巷口98 公尺
- 公園公園134 公尺
- 公車站中興板南路口136 公尺
- 公車站中興板南路口171 公尺
- 公車站圓通路口181 公尺
- 公車站圓通路口181 公尺
- 公車站圓通路口181 公尺
- 超商全家便利商店190 公尺
- 超市美廉社231 公尺
新北市中和區中正路138號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
63AQI 永和測站・普通 距本址約 3.1 公里，為離新北市中和區中正路138號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景安 站步行約 8 分 · 距 568 公尺
景安站步行 8 分 · 637m中和站步行 13 分 · 1005m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區中正路138號 與周邊行情比較
新北市中和區中正路138號中位單價 43.2 萬/坪，中正路 39.8 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 19 筆。
本址 43.219筆
中正路 39.83,405筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
高 0% ,比 中正路高 9%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 738 公尺
生活機能
診所正生婦幼聯合診所 33 公尺
超市全聯福利中心 90 公尺
公園公園 134 公尺
超商全家便利商店 190 公尺
嫌惡設施
市場枋寮市場 738 公尺
0m369m738m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區中正路138號日照與採光分析
依新北市中和區中正路138號座標（北緯 24.9939°、東經 121.4994°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區中正路138號經緯度（北緯 24.9939°、東經 121.4994°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區中正路138號 使用分區
新北市中和區中正路138號，地段地號為中和區大同段0360-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 33 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區中正路138號 周邊未來建設
新北市中和區中正路138號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是中和（捷運・興建中），直線距離約 800 公尺。
中和 捷運・興建中 距 800 公尺
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.0 公里
永和 捷運・興建中 距 1.7 公里
中和高中 捷運・興建中 距 1.9 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區中正路138號 通勤車程
以新北市中和區中正路138號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 6 分鐘、4.8 公里。
6 分新北 板橋4.8 km
11 分台北車站7.7 km
13 分台北 信義商圈9.3 km
19 分內湖科技園區14.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區中正路138號 學區（國小）
新北市中和區中正路138號位於新北市中和區正行里，基本學區為中和國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 19 筆成交・中位 43.2 萬/坪・屋齡約 23 年・33 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區中正路138號 常見問題
新北市中和區中正路138號最近成交多少？
新北市中和區中正路138號實價登錄共 25 筆，權狀中位 43.2 萬/坪，常見 30–60 萬/坪，最新成交 2025-08-09。
新北市中和區中正路138號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 0%，高於中正路約 9%。
新北市中和區中正路138號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區中正路138號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 714 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區中正路138號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區中正路138號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在正行里的基本學區為中和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區中正路138號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區中正路138號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 86/100，最近診所「正生婦幼聯合診所」 33 公尺、最近超市「全聯福利中心」 90 公尺、最近公園 134 公尺、最近超商「全家便利商店」 190 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-08-09 · 總價 1,656 萬 · 單價 49.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區大同段 0360-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本