歸仁區大仁三街 房價行情
內政部實價登錄 · 43 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-17310m 2F/6F臺南市歸仁區大仁街401號 · 華廈 29 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-13430m 3F/7F臺南市歸仁區大仁街450號 · 華廈 27.1 萬/坪總 1,055 萬 2026-04-10430m 7F/7F臺南市歸仁區大仁街450號 · 華廈 29.5 萬/坪總 1,001 萬 2026-04-01430m 2F/7F臺南市歸仁區大仁街450號 · 華廈 27.4 萬/坪總 1,070 萬 2026-03-21430m 2F/7F臺南市歸仁區大仁街450號 · 華廈 28.6 萬/坪總 1,200 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市歸仁區大仁三街27號 全F/4F 2024-07-19
40.8萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 2,500 萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +370 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之12號 全F/3F 2017-10-18
15.2萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之6號 全F/3F 2017-08-28
14.2萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 760 萬
臺南市歸仁區大仁三街82之5號 全F/3F 2017-08-21
14.0萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 750 萬
臺南市歸仁區大仁三街82之3號 全F/3F 2017-08-21
14.0萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 750 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之8號 全F/3F 2017-08-21
14.2萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 760 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之7號 全F/3F 2017-08-15
14.2萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 760 萬
臺南市歸仁區大仁三街82之1號 全F/3F 2017-08-07
14.2萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 760 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之10號 全F/3F 2017-08-02
14.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 775 萬
臺南市歸仁區大仁三街82之7號 全F/3F 2017-08-02
14.6萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 782 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之11號 全F/4F 2017-08-01
13.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 825 萬
臺南市歸仁區大仁三街82之2號 全F/3F 2017-07-24
14.2萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 760 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之2號 全F/3F 2017-07-20
14.3萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 765 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之3號 全F/3F 2017-07-12
14.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 763 萬
臺南市歸仁區大仁三街82之8號 全F/3F 2017-07-12
14.2萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 898 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之9號 全F/3F 2017-07-12
14.3萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 770 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之5號 全F/3F 2017-07-12
14.3萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 770 萬
臺南市歸仁區大仁三街88之1號 全F/3F 2017-07-12
14.5萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 778 萬
臺南市歸仁區大仁三街82號 全F/3F 2017-07-12
15.2萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 830 萬
臺南市歸仁區大仁三街88號 全F/3F 2017-07-12
15.4萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 838 萬
臺南市歸仁區大仁三街82之6號 全F/3F 2017-07-10
14.3萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 770 萬
臺南市歸仁區大仁三街23巷6號 全F/3F 2014-03-12
4.6萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 320 萬
大仁三街社區／大樓排行（42 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區大仁三街27號 | 34.7 | 2 筆 | 1 年 | 2024-07-19 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之7號 | 26.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-11 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之6號 | 26.4 | 1 筆 | -1 年 | 2020-08-16 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之12號 | 23.7 | 1 筆 | -1 年 | 2020-10-26 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之9號 | 21.9 | 1 筆 | -1 年 | 2020-08-08 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之10號 | 21.8 | 1 筆 | -1 年 | 2020-10-15 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之3號 | 21.8 | 1 筆 | -1 年 | 2020-08-31 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之11號 | 21.7 | 1 筆 | -1 年 | 2020-08-25 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之1號 | 21.6 | 1 筆 | -1 年 | 2020-08-20 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之5號 | 21.6 | 1 筆 | -1 年 | 2020-08-15 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之2號 | 21.6 | 1 筆 | -1 年 | 2020-08-08 |
| 臺南市歸仁區大仁三街27之8號 | 21.1 | 1 筆 | -1 年 | 2020-10-18 |
| 臺南市歸仁區大仁三街20巷2之1號 | 19.8 | 1 筆 | -1 年 | 2019-05-26 |
| 臺南市歸仁區大仁三街20巷2號 | 19.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-30 |
| 臺南市歸仁區大仁三街20巷6之2號 | 19.2 | 1 筆 | -1 年 | 2019-05-31 |
| 臺南市歸仁區大仁三街20巷6之3號 | 19.2 | 1 筆 | -1 年 | 2019-05-25 |
| 臺南市歸仁區大仁三街20巷6之1號 | 19.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-05-26 |
| 臺南市歸仁區大仁三街20巷6之6號 | 18.8 | 1 筆 | -1 年 | 2019-03-25 |
| 臺南市歸仁區大仁三街20巷6號 | 18.7 | 1 筆 | -1 年 | 2019-05-31 |
| 臺南市歸仁區大仁三街20巷2之2號 | 17.4 | 1 筆 | -1 年 | 2019-04-15 |
| 臺南市歸仁區大仁三街20巷6之5號 | 17.4 | 1 筆 | -1 年 | 2019-04-01 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88號 | 15.4 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-12 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之12號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-18 |
| 臺南市歸仁區大仁三街82號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-12 |
| 臺南市歸仁區大仁三街82之7號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-02 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之1號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-12 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之10號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-02 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之2號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-20 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之9號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-12 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之5號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-12 |
| 臺南市歸仁區大仁三街82之6號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-10 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之6號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-28 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之8號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-21 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之7號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-15 |
| 臺南市歸仁區大仁三街82之1號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-07 |
| 臺南市歸仁區大仁三街82之2號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-24 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之3號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-12 |
| 臺南市歸仁區大仁三街82之8號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-12 |
| 臺南市歸仁區大仁三街82之5號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-21 |
| 臺南市歸仁區大仁三街82之3號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-21 |
| 臺南市歸仁區大仁三街88之11號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-01 |
| 臺南市歸仁區大仁三街23巷6號 | 4.6 | 1 筆 | 30 年 | 2014-03-12 |
單價中位數
17.4萬/坪
單價平均
18.1萬/坪
常見區間
14–27萬/坪
平均屋齡
0.3年
本路段中位 比 歸仁區全區低 13%。 資料涵蓋 2014–2024 年、共 43 筆，截至 2026 年第二季。
大仁三街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.6 萬/坪33 筆
巷弄內19.1 萬/坪10 筆
巷內比臨路 高 31% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大仁三街單價走勢
2017 → 2024
大仁三街↑185%
大仁三街單位：萬/坪
大仁三街時光機 · 歷年回放
大仁三街2017–2024 單價回放
7 年來 +185%（年化 +16.2%）
回到買進，以估算
以 大仁三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大仁三街交通與通勤
大仁三街周邊環境
大仁三街生活機能22 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven547 公尺
✕超市全聯福利中心965 公尺
✕學校紅瓦厝國小1.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園（未命名）853 公尺
✓銀行凱基商業銀行989 公尺
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心歸仁區游泳池(水野SPA氧身館)950 公尺
大仁三街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市歸仁區八甲段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所歸仁變電所1.4 公里
✓加油站歸仁站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場歸仁區公有零售市場832 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
西柯紋納街47萬高鐵大道43.6萬歸仁十三路一段43.3萬化一街37.7萬高鐵五路37.5萬歸仁五路36.8萬高發一路34.1萬高鐵七路34萬智慧三街33.8萬智發街32.5萬歸仁九路31.7萬歸仁十六路30.4萬光明街30.1萬中山路二段29.8萬
歸仁區大仁三街近年在內政部實價登錄累積 43 筆成交，單價中位數約 17.4 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2024 年，單價中位數上漲約 185%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大仁三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
526元/坪/月
歸仁區全區中位
499元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
1筆
歸仁區各型態租金中位
透天469 元/坪/月423 筆
住宅大樓536 元/坪/月420 筆
華廈506 元/坪/月372 筆
其他301 元/坪/月108 筆
店面658 元/坪/月68 筆
套房608 元/坪/月9 筆
公寓397 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區大仁三街 常見問題
歸仁區大仁三街房價現在多少？
臺南市歸仁區大仁三街實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 14–27 萬/坪，比 歸仁區全區低 13%。共 43 筆，資料截至 2026 年第二季。
大仁三街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.6、巷弄門牌 19.1 萬/坪，巷內比臨路高 31%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大仁三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區大仁三街27號」，約 34.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。