東區臺南市東安路 房價行情
內政部實價登錄 · 11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 115%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市東安路社區／大樓排行（10 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區東安路53號 | 32.4 | 1 筆 | 37 年 | 2018-12-21 |
| 臺南市東區東安路197號 | 24.1 | 1 筆 | 32 年 | 2018-06-16 |
| 臺南市東區東安路296號 | 20.4 | 2 筆 | 20 年 | 2018-11-29 |
| 臺南市東區東安路50號 | 13.2 | 1 筆 | 38 年 | 2019-12-22 |
| 臺南市東區東安路48巷39號 | 12.3 | 1 筆 | 29 年 | 2013-07-01 |
| 臺南市東區東安路76巷2號 | 11.2 | 1 筆 | 32 年 | 2019-05-06 |
| 臺南市東區東安路76巷3之4號 | 10.6 | 1 筆 | 30 年 | 2014-06-06 |
| 臺南市東區東安路30巷26之4號 | 10.5 | 1 筆 | 34 年 | 2016-12-18 |
| 臺南市東區東安路30巷10弄19之4號 | 10.2 | 1 筆 | 37 年 | 2019-12-17 |
| 臺南市東區東安路30巷20之2號 | 9.5 | 1 筆 | 33 年 | 2015-11-28 |
本路段中位 比 東區全區低 33%。 資料涵蓋 2013–2019 年、共 11 筆，截至 2026 年第二季。
臺南市東安路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臺南市東安路單價走勢
臺南市東安路時光機 · 歷年回放
以 臺南市東安路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺南市東安路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
臺南市東安路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東區臺南市東安路近年在內政部實價登錄累積 11 筆成交，單價中位數約 12.3 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2019 年，單價中位數上漲約 10%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
臺南市東安路租金行情 · 租賃實價登錄
東區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區臺南市東安路 常見問題
東區臺南市東安路房價現在多少？
臺南市東區臺南市東安路實價登錄單價中位 12.3 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 10–32 萬/坪，比 東區全區低 33%。共 11 筆，資料截至 2026 年第二季。
臺南市東安路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.6、巷弄門牌 10.6 萬/坪，巷內比臨路低 51%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
臺南市東安路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區東安路53號」，約 32.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。