南區臺南市新興路 房價行情
內政部實價登錄 · 22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 129%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市新興路社區／大樓排行（18 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區新興路461巷8弄2號 | 19.7 | 1 筆 | 34 年 | 2017-07-26 |
| 臺南市南區新興路207號 | 13.5 | 1 筆 | 39 年 | 2018-03-29 |
| 臺南市南區新興路418巷1弄16號 | 12.3 | 1 筆 | 36 年 | 2016-09-23 |
| 臺南市南區新興路113巷35弄12號 | 12 | 1 筆 | 43 年 | 2016-09-26 |
| 臺南市南區新興路259號 | 10.6 | 1 筆 | 29 年 | 2013-11-26 |
| 臺南市南區新興路267巷33之2號 | 10.2 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-12 |
| 臺南市南區新興路533巷43弄15號 | 7.9 | 1 筆 | 31 年 | 2012-11-19 |
| 臺南市南區新興路461巷26號 | 7.7 | 3 筆 | 32 年 | 2016-08-07 |
| 臺南市南區新興路461巷10弄20號 | 6.8 | 1 筆 | 31 年 | 2014-06-05 |
| 臺南市南區新興路500巷1弄4號 | 6 | 1 筆 | 33 年 | 2016-04-23 |
| 臺南市南區新興路261號 | 5.9 | 2 筆 | 29 年 | 2013-06-10 |
| 臺南市南區新興路461巷10弄12號 | 5.7 | 1 筆 | 34 年 | 2017-06-01 |
| 臺南市南區新興路113巷21之4號 | 5.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-14 |
| 臺南市南區新興路461巷10弄2號 | 5.2 | 2 筆 | 30 年 | 2013-11-15 |
| 臺南市南區新興路41巷16之4號 | 5.1 | 1 筆 | 31 年 | 2016-08-25 |
| 臺南市南區新興路361號 | 5 | 1 筆 | 33 年 | 2014-02-27 |
| 臺南市南區新興路461巷10弄1號 | 4.5 | 1 筆 | 29 年 | 2012-08-18 |
| 臺南市南區新興路461巷10弄24號 | 4 | 1 筆 | 30 年 | 2013-11-05 |
本路段中位 比 南區全區低 60%。 資料涵蓋 2012–2018 年、共 22 筆，截至 2026 年第二季。
臺南市新興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臺南市新興路單價走勢
臺南市新興路時光機 · 歷年回放
以 臺南市新興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺南市新興路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
臺南市新興路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
南區臺南市新興路近年在內政部實價登錄累積 22 筆成交，單價中位數約 6.2 萬/坪、平均 7.9 萬/坪，多數成交落在 4 到 14 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2018 年，單價中位數上漲約 52%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
臺南市新興路租金行情 · 租賃實價登錄
南區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區臺南市新興路 常見問題
南區臺南市新興路房價現在多少？
臺南市南區臺南市新興路實價登錄單價中位 6.2 萬/坪、平均 7.9 萬/坪，多數成交落在 4–14 萬/坪，比 南區全區低 60%。共 22 筆，資料截至 2026 年第二季。
臺南市新興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 5.9、巷弄門牌 6.2 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
臺南市新興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區新興路461巷8弄2號」，約 19.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。