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東區東寧路538巷 房價行情

內政部實價登錄 · 東寧路538巷 · 77 筆 · 2012–2025

單價中位18.3 萬/坪
平均18.5 萬/坪
區間10–29
成交77 筆
vs 東區全區-1%
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東寧路538巷 門牌一覽（5）

538巷7號31 筆 · 18.8萬 538巷9號17 筆 · 19.9萬 538巷5號15 筆 · 16.4萬 538巷1號9 筆 · 19.2萬 538巷3號5 筆 · 16.5萬

東寧路538巷 歷史成交 · 全部 77 筆

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臺南市東區東寧路538巷5號 7F/7F 2025-11-11
28.9萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 1房0廳1衛 10.74坪 屋齡36年 含車位
臺南市東區東寧路538巷7號 7F/7F 2025-09-01
26.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 6.5坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2025-08-23
26.0萬/坪 總價 143 萬
華廈 1房0廳1衛 5.51坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路538巷9號 5F/7F 2025-08-14
20.4萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 6.61坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路538巷9號 3F/7F 2025-07-31
21.1萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 5.12坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2025-07-05
23.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路538巷9號 7F/7F 2025-05-16
23.0萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房0廳1衛 5.12坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2025-02-22
25.5萬/坪 總價 168 萬
華廈 — 6.59坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路538巷1號 5F/7F 2025-01-19
26.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.83坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2024-12-09
26.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 5.27坪 屋齡35年
臺南市東區東寧路538巷1號 4F/7F 2024-07-21
30.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 7.83坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2024-05-03
23.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 — 5.43坪 屋齡35年
臺南市東區東寧路538巷5號 2F/7F 2024-02-16
18.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 7.11坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2024-02-07
25.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 5.51坪 屋齡35年
臺南市東區東寧路538巷3號 1F/7F 2024-01-14
26.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 25.32坪 屋齡35年
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2023-04-30
22.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 5.43坪 屋齡34年
臺南市東區東寧路538巷7號 6F/7F 2023-04-07
31.4萬/坪 總價 185 萬
華廈 — 5.9坪 屋齡34年
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2023-03-24
24.6萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 5.21坪 屋齡34年
臺南市東區東寧路538巷9號 4F/7F 2023-02-11
23.6萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 5.51坪 屋齡34年
臺南市東區東寧路538巷7號 3F/7F 2022-12-07
20.9萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +16 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷9號 5F/7F 2022-11-05
22.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.61坪 屋齡33年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市東區東寧路538巷1號 4F/7F 2022-08-17
14.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 7.83坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 121 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷5號 5F/7F 2022-07-28
20.8萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市東區東寧路538巷7號 3F/7F 2022-06-27
21.2萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 5.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷7號 4F/7F 2022-06-27
21.2萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 5.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷7號 6F/7F 2022-05-05
15.7萬/坪 總價 102 萬
華廈 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡33年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +11 萬（+11%）
臺南市東區東寧路538巷9號 3F/7F 2022-04-01
23.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 5.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷9號 4F/7F 2022-03-05
23.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 5.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2022-01-14
20.9萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 5.51坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷5號 4F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區東寧路538巷9號 7F/7F 2021-11-24
16.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 7.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +30 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷1號 1F/7F 2021-10-26
28.8萬/坪 總價 688 萬
公寓 0房2廳1衛 23.93坪 屋齡32年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +173 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2021-10-04
19.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 5.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +26 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2021-08-27
16.5萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 6.55坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +27 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷9號 2F/7F 2021-06-09
20.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 11.72坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +61 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷7號 4F/7F 2021-05-22
16.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +28 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷5號 2F/7F 2021-04-29
18.5萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 9.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +43 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷7號 4F/7F 2021-04-28
24.6萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 5.9坪 屋齡32年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +37 萬（+26%）
臺南市東區東寧路538巷7號 4F/7F 2021-04-03
19.8萬/坪 總價 149 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +38 萬（+26%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2021-03-25
13.8萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 6.55坪 屋齡32年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +23 萬（+26%）
臺南市東區東寧路538巷5號 2F/7F 2021-02-02
18.1萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 7.18坪 屋齡32年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +33 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷3號 6F/7F 2021-01-17
15.5萬/坪 總價 201 萬
華廈 2房2廳2衛 12.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +51 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷7號 3F/7F 2020-10-18
16.6萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +44 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷7號 3F/7F 2020-10-16
17.0萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +53 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷7號 4F/7F 2020-09-27
18.4萬/坪 總價 139 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +57 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2020-08-24
19.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 5.51坪 屋齡31年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +43 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷7號 4F/7F 2020-08-15
16.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +45 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷1號 4F/7F 2020-07-05
13.0萬/坪 總價 102 萬
華廈 1房0廳1衛 7.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +42 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷5號 3F/7F 2020-06-28
13.5萬/坪 總價 97 萬
華廈 1房0廳1衛 7.18坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +40 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2020-06-07
16.6萬/坪 總價 108 萬
套房 1房1廳1衛 6.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +44 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷5號 4F/7F 2020-05-25
12.1萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +45 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷7號 7F/7F 2020-05-06
13.8萬/坪 總價 90 萬
套房 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +37 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2020-04-15
11.4萬/坪 總價 86 萬
套房 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +35 萬（+41%）
臺南市東區東寧路538巷1號 5F/7F 2019-12-22
14.1萬/坪 總價 110 萬
套房 1房0廳1衛 7.83坪 屋齡30年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +68 萬（+62%）
臺南市東區東寧路538巷5號 7F/7F 2019-11-08
12.3萬/坪 總價 132 萬（扣車位 132 萬）
華廈 3房1廳1衛 10.74坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 214 萬 較當時 +82 萬（+62%）
臺南市東區東寧路538巷9號 3F/7F 2019-09-09
15.3萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 6.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +62 萬（+62%）
臺南市東區東寧路538巷9號 2F/7F 2019-07-22
13.5萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房1廳1衛 11.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +98 萬（+62%）
臺南市東區東寧路538巷1號 3F/7F 2019-05-06
12.1萬/坪 總價 95 萬
套房 1房0廳1衛 7.83坪 屋齡30年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +59 萬（+62%）
臺南市東區東寧路538巷3號 3F/7F 2019-03-26
12.4萬/坪 總價 78 萬
套房 1房0廳1衛 6.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +48 萬（+62%）
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2019-01-07
15.0萬/坪 總價 260 萬
套房 3房0廳3衛 17.36坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +161 萬（+62%）
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2017-11-07
13.0萬/坪 總價 225 萬
套房 3房0廳3衛 17.36坪 屋齡28年
臺南市東區東寧路538巷5號 3F/7F 2017-08-23
13.9萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 7.18坪 屋齡28年
臺南市東區東寧路538巷5號 7F/7F 2016-08-09
10.3萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡27年
臺南市東區東寧路538巷7號 3F/7F 2015-06-01
16.9萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 5.9坪 屋齡26年
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2015-04-01
19.9萬/坪 總價 78 萬
套房 1房1廳1衛 3.91坪 屋齡26年
臺南市東區東寧路538巷1號 1F/7F 2015-01-17
20.9萬/坪 總價 500 萬
店面 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡26年
臺南市東區東寧路538巷3號 6F/7F 2015-01-05
17.2萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳0衛 4.06坪 屋齡26年
臺南市東區東寧路538巷5號 2F/7F 2014-12-07
10.9萬/坪 總價 78 萬
套房 1房0廳1衛 7.18坪 屋齡25年
臺南市東區東寧路538巷5號 5F/7F 2014-09-27
12.6萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡25年
臺南市東區東寧路538巷5號 4F/7F 2014-09-23
22.7萬/坪 總價 98 萬
套房 1房1廳1衛 4.32坪 屋齡25年
臺南市東區東寧路538巷5號 4F/7F 2014-08-26
11.0萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡25年
臺南市東區東寧路538巷1號 4F/7F 2014-08-07
12.7萬/坪 總價 56 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 4.42坪 屋齡25年
臺南市東區東寧路538巷7號 4F/7F 2014-02-10
11.5萬/坪 總價 45 萬
套房 1房1廳1衛 3.91坪 屋齡25年
臺南市東區東寧路538巷7號 6F/7F 2013-11-30
9.2萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡24年
臺南市東區東寧路538巷7號 4F/7F 2012-10-29
10.2萬/坪 總價 60 萬
套房 1房1廳1衛 5.9坪 屋齡23年
臺南市東區東寧路538巷7號 6F/7F 2012-09-23
8.0萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡23年
臺南市東區東寧路538巷3號 3F/7F 2012-08-27
10.6萬/坪 總價 43 萬
套房 — 4.06坪 屋齡23年

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時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

東寧路538巷房價多少？

臺南市東區東寧路538巷實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數落在 10–29 萬/坪，共 77 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「東寧路538巷」這個巷的成交，比整條東寧路更貼近這個位置的實際行情。