東區大同路二段449巷 房價行情
內政部實價登錄 · 大同路二段449巷 · 43 筆 · 2012–2026
大同路二段449巷 各弄
大同路二段449巷 門牌一覽（19）
449巷3之4號10 筆 · 12.3萬 449巷12號5 筆 · 10.1萬 449巷3之5號4 筆 · 9萬 449巷14號3 筆 · 11.3萬 449巷2弄9號2 筆 · 33.1萬 449巷2弄47號2 筆 · 32.3萬 449巷5號2 筆 · 23.7萬 449巷63號2 筆 · 22.5萬 449巷3之3號2 筆 · 13萬 449巷10號2 筆 · 10萬 449巷2弄22號1 筆 · 21.8萬 449巷32號1 筆 · 21.1萬 449巷2?2號1 筆 · 20萬 449巷2弄12號1 筆 · 15.7萬 449巷38號1 筆 · 15.6萬 449巷1號1 筆 · 10.3萬 449巷36號1 筆 · 9.2萬 449巷3之1號1 筆 · 8.8萬 449巷3之2號1 筆 · 6.2萬
大同路二段449巷 歷史成交 · 全部 43 筆
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臺南市東區大同路二段449巷2弄9號 全F/4F 2026-01-09
35.6萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 3,500 萬
臺南市東區大同路二段449巷38號 全F/2F 2025-05-01
15.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 500 萬
臺南市東區大同路二段449巷10號 3F/4F 2024-06-19
12.9萬/坪 總價 320 萬
臺南市東區大同路二段449巷2弄47號 全F/2F 2024-03-07
39.9萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 5F/5F 2024-01-31
17.3萬/坪 總價 320 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 3F/5F 2023-08-15
19.6萬/坪 總價 363 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之5號 5F/5F 2023-08-05
13.6萬/坪 總價 440 萬
臺南市東區大同路二段449巷2弄22號 全F/2F 2023-01-03
21.8萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市東區大同路二段449巷12號 4F/4F 2022-11-30
15.9萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段449巷3之3號 4F/5F 2022-05-24
15.4萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段449巷3之5號 4F/5F 2018-09-26
8.3萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +204 萬（+76%）
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 4F/5F 2017-12-31
12.5萬/坪 總價 230 萬
臺南市東區大同路二段449巷5號 全F/2F 2017-07-31
28.3萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,817 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之1號 4F/5F 2017-04-22
8.8萬/坪 總價 188 萬
臺南市東區大同路二段449巷12號 2F/4F 2017-03-29
6.2萬/坪 總價 150 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 5F/5F 2016-10-31
8.1萬/坪 總價 150 萬
臺南市東區大同路二段449巷36號 全F/2F 2016-10-20
9.2萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 300 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 4F/5F 2015-10-19
10.4萬/坪 總價 190 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 2F/5F 2015-01-14
7.8萬/坪 總價 145 萬
臺南市東區大同路二段449巷14號 1F/4F 2014-12-16
11.5萬/坪 總價 280 萬
臺南市東區大同路二段449巷2?2號 全F/2F 2014-10-27
20.0萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,380 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之5號 4F/5F 2013-12-30
7.7萬/坪 總價 250 萬
臺南市東區大同路二段449巷5號 全F/2F 2013-12-10
19.0萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 1,220 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之5號 4F/5F 2013-05-24
6.2萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
臺南市東區大同路二段449巷10號 2F/4F 2013-02-22
7.2萬/坪 總價 89 萬
臺南市東區大同路二段449巷12號 4F/4F 2013-01-22
5.6萬/坪 總價 135 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 5F/5F 2012-09-17
6.0萬/坪 總價 202 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之2號 1F/5F 2012-07-10
6.2萬/坪 總價 230 萬
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時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
大同路二段449巷房價多少？
臺南市東區大同路二段449巷實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數落在 6–31 萬/坪，共 43 筆，資料截至 2026 年第二季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「大同路二段449巷」這個巷的成交，比整條大同路二段更貼近這個位置的實際行情。