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文山區光輝路21巷 房價行情

內政部實價登錄 · 光輝路21巷 · 10 筆 · 2020–2025

單價中位66.5 萬/坪
平均59.9 萬/坪
區間34–76
成交10 筆
vs 文山區全區+28%
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光輝路21巷 門牌一覽（5）

21巷11號4 筆 · 67.6萬 21巷9號3 筆 · 67萬 21巷16號1 筆 · 47.3萬 21巷12號1 筆 · 46.7萬 21巷24號1 筆 · 33.9萬

光輝路21巷 歷史成交 · 全部 10 筆

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臺北市文山區光輝路21巷11號 6F/11F 2025-10-27
72.6萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.63坪 屋齡15年 含車位 500萬
臺北市文山區光輝路21巷9號 2F/11F 2025-10-12
74.7萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.06坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市文山區光輝路21巷11號 9F/11F 2025-04-19
75.7萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.06坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市文山區光輝路21巷11號 11F/11F 2024-12-06
53.8萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 90.01坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,251 萬 較當時 +263 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路21巷12號 4F/5F 2024-01-19
46.7萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路21巷16號 5F/5F 2023-09-18
47.3萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路21巷11號 7F/11F 2021-07-25
68.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,211 萬 較當時 +461 萬（+12%）
臺北市文山區光輝路21巷9號 7F/11F 2021-07-03
66.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.06坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市文山區光輝路21巷9號 5F/11F 2020-08-18
59.9萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.06坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +513 萬（+21%）
臺北市文山區光輝路21巷24號 4F/5F 2020-02-22
33.9萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房1廳2衛 31.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +223 萬（+21%）

周邊雷達

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光輝路21巷周邊

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

光輝路21巷房價多少？

臺北市文山區光輝路21巷實價登錄單價中位 66.5 萬/坪、平均 59.9 萬/坪，多數落在 34–76 萬/坪，共 10 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「光輝路21巷」這個巷的成交，比整條光輝路更貼近這個位置的實際行情。