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士林區士東路89巷 房價行情

內政部實價登錄 · 士東路89巷 · 50 筆 · 2012–2026

單價中位61 萬/坪
平均68.4 萬/坪
區間45–90
成交50 筆
vs 士林區全區+1%
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士東路89巷 各弄

士東路89巷16弄10 筆士東路89巷22弄3 筆

士東路89巷 門牌一覽（19）

89巷13號24 筆 · 63.6萬 89巷22弄5號3 筆 · 56.8萬 89巷16弄1號3 筆 · 49.4萬 89巷15之2號2 筆 · 74.4萬 89巷16弄4號2 筆 · 70.5萬 89巷17號2 筆 · 58.5萬 89巷11號2 筆 · 54.7萬 89巷16弄16號1 筆 · 204.1萬 89巷16弄14號1 筆 · 197.7萬 89巷15號1 筆 · 86.9萬 89巷13之3號1 筆 · 80.3萬 89巷16弄20號1 筆 · 75.6萬 89巷16弄18號1 筆 · 75.4萬 89巷16弄6號1 筆 · 64.2萬 89巷7號1 筆 · 62.3萬 89巷3之2號1 筆 · 58.8萬 89巷10號1 筆 · 56.2萬 89巷2號1 筆 · 50.7萬 89巷3之1號1 筆 · 49.5萬

士東路89巷 歷史成交 · 全部 50 筆

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臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2026-03-09
85.7萬/坪 總價 840 萬
華廈 1房1廳1衛 9.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺北市士林區士東路89巷13號 4F/6F 2026-01-24
56.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.08坪 屋齡32年 含車位
臺北市士林區士東路89巷16弄4號 3F/5F 2026-01-14
72.5萬/坪 總價 2,118 萬
公寓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡41年
臺北市士林區士東路89巷13號 5F/6F 2025-12-10
84.7萬/坪 總價 981 萬
華廈 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡31年
臺北市士林區士東路89巷17號 5F/5F 2025-02-27
69.7萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡47年
臺北市士林區士東路89巷13號 1F/6F 2025-02-16
82.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡31年
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2025-01-11
83.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡31年
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2024-12-02
82.0萬/坪 總價 1,105 萬
華廈 — 13.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷16弄14號 全F/2F 2024-08-17
197.7萬/坪 土地 211.8 萬/坪 總價 7,623 萬
透天 2房3廳1衛 38.57坪 屋齡53年
現在能賣多少 7,847 萬 較當時 +224 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷16弄20號 5F/8F 2024-03-08
75.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,910 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷16弄4號 2F/5F 2024-02-18
68.4萬/坪 總價 1,998 萬
公寓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷13號 3F/6F 2023-10-10
68.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 11.36坪 屋齡29年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 1F/5F 2023-08-19
90.1萬/坪 總價 3,268 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷10號 5F/5F 2022-09-26
56.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
公寓 4房3廳3衛 55.84坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +182 萬（+7%）
臺北市士林區士東路89巷3之2號 2F/4F 2022-06-18
58.8萬/坪 總價 2,170 萬
公寓 4房2廳2衛 36.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +152 萬（+7%）
臺北市士林區士東路89巷3之1號 3F/4F 2022-06-15
49.5萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳2衛 11.44坪 屋齡37年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2022-03-27
74.5萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 9.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2021-12-27
58.2萬/坪 總價 870 萬
華廈 0房1廳1衛 14.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷15號 1F/5F 2021-08-21
86.9萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,558 萬 較當時 +358 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷16弄18號 3F/8F 2021-08-07
75.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.78坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷7號 1F/5F 2021-07-19
62.3萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳3衛 33.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +233 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷22弄5號 2F/5F 2021-06-11
58.1萬/坪 總價 1,386 萬
公寓 2房2廳2衛 23.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷13號 3F/6F 2021-06-07
34.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 1房2廳1衛 18.68坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +73 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷11號 4F/5F 2021-04-13
53.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +207 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷17號 5F/5F 2020-09-25
47.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 31.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺北市士林區士東路89巷16弄1號 2F/5F 2020-08-05
54.3萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2020-07-07
68.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 — 6.74坪 屋齡26年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺北市士林區士東路89巷16弄1號 5F/5F 2020-05-29
48.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房0廳4衛 38.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2020-03-14
60.9萬/坪 總價 545 萬
套房 1房1廳1衛 8.96坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺北市士林區士東路89巷13號 5F/6F 2019-05-31
61.0萬/坪 總價 707 萬
套房 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡25年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +110 萬（+16%）
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2018-08-27
60.2萬/坪 總價 590 萬
套房 1房1廳1衛 9.8坪 屋齡24年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +106 萬（+18%）
臺北市士林區士東路89巷22弄5號 4F/5F 2015-11-29
55.6萬/坪 總價 1,326 萬
公寓 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2015-11-15
64.3萬/坪 總價 576 萬
套房 1房1廳1衛 8.96坪 屋齡21年
臺北市士林區士東路89巷13號 4F/6F 2015-03-28
63.3萬/坪 總價 620 萬
套房 1房1廳1衛 9.8坪 屋齡21年
臺北市士林區士東路89巷16弄6號 3F/5F 2014-08-18
64.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 29.6坪 屋齡29年
臺北市士林區士東路89巷16弄16號 全F/2F 2014-06-12
204.1萬/坪 土地 187.6 萬/坪 總價 7,870 萬
透天 4房2廳2衛 38.57坪 屋齡43年
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2014-03-14
69.1萬/坪 總價 708 萬
套房 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡20年
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2014-01-20
60.2萬/坪 總價 590 萬
套房 1房0廳1衛 9.8坪 屋齡20年
臺北市士林區士東路89巷11號 3F/5F 2013-12-22
56.4萬/坪 總價 1,970 萬
公寓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡34年
臺北市士林區士東路89巷2號 5F/5F 2013-11-18
50.7萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 5房2廳3衛 29.81坪 屋齡35年
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2013-10-07
67.6萬/坪 總價 693 萬
套房 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺北市士林區士東路89巷16弄1號 2F/5F 2013-09-25
44.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡35年
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2013-09-13
45.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 1房0廳1衛 21.41坪 屋齡19年 含車位
臺北市士林區士東路89巷13號 4F/6F 2013-05-28
41.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
套房 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡19年 含車位
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2013-05-19
48.8萬/坪 總價 500 萬
套房 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡19年
臺北市士林區士東路89巷22弄5號 4F/5F 2013-04-02
56.6萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡35年
臺北市士林區士東路89巷13號 1F/6F 2013-03-21
50.3萬/坪 總價 595 萬
套房 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡19年
臺北市士林區士東路89巷13之3號 1F/6F 2013-03-14
80.3萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡19年
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2012-12-31
53.6萬/坪 總價 480 萬
套房 0房1廳1衛 8.96坪 屋齡18年

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

士東路89巷房價多少？

臺北市士林區士東路89巷實價登錄單價中位 61 萬/坪、平均 68.4 萬/坪，多數落在 45–90 萬/坪，共 50 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「士東路89巷」這個巷的成交，比整條士東路更貼近這個位置的實際行情。