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士林區中正路212巷 房價行情

內政部實價登錄 · 中正路212巷 · 37 筆 · 2013–2025

單價中位63.6 萬/坪
平均61.8 萬/坪
區間29–82
成交37 筆
vs 士林區全區+5%
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中正路212巷 各弄

中正路212巷7弄5 筆中正路212巷11弄4 筆中正路212巷12弄4 筆中正路212巷2弄4 筆中正路212巷10弄2 筆中正路212巷1弄2 筆中正路212巷4弄2 筆中正路212巷3弄1 筆中正路212巷6弄1 筆中正路212巷8弄1 筆中正路212巷9弄1 筆

中正路212巷 門牌一覽（22）

212巷4號10 筆 · 62萬 212巷12弄6號2 筆 · 67.4萬 212巷2弄4號2 筆 · 67萬 212巷12弄8號2 筆 · 66.3萬 212巷10弄9號2 筆 · 63.9萬 212巷7弄2號2 筆 · 55.6萬 212巷11弄9號2 筆 · 53.5萬 212巷4弄5號1 筆 · 104.5萬 212巷7弄2之1號1 筆 · 72萬 212巷2弄6號1 筆 · 71.6萬 212巷9弄2號1 筆 · 70.5萬 212巷1弄3號1 筆 · 67.4萬 212巷6弄9號1 筆 · 65.9萬 212巷3弄6號1 筆 · 63.9萬 212巷7弄3號1 筆 · 61.4萬 212巷8弄11號1 筆 · 60.7萬 212巷1弄1號1 筆 · 60.5萬 212巷11弄5號1 筆 · 57.9萬 212巷4弄6號1 筆 · 54.8萬 212巷2弄3號1 筆 · 46.3萬 212巷11弄1號1 筆 · 44.9萬 212巷7弄6號1 筆 · 15.4萬

中正路212巷 歷史成交 · 全部 37 筆

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臺北市士林區中正路212巷4弄5號 1F/3F 2025-11-14
104.5萬/坪 總價 3,850 萬
公寓 0房3廳2衛 36.83坪 屋齡53年
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 B1F/6F 2024-10-07
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 41.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 1F/6F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷10弄9號 1F/5F 2024-06-23
69.2萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房1廳2衛 40.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷4號 2F/9F 2024-01-18
54.9萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,798 萬）
華廈 3房2廳2衛 87.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,939 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷4弄6號 2F/5F 2023-11-29
54.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +221 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷12弄6號 4F/11F 2023-07-31
68.3萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡15年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +291 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷2弄4號 4F/5F 2023-03-12
69.0萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +196 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷2弄4號 4F/5F 2022-10-12
64.9萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +157 萬（+7%）
臺北市士林區中正路212巷2弄6號 3F/5F 2022-09-30
71.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +175 萬（+7%）
臺北市士林區中正路212巷11弄5號 1F/5F 2022-02-21
57.9萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 2房1廳1衛 40.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺北市士林區中正路212巷10弄9號 1F/5F 2022-02-13
58.7萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 2房2廳1衛 40.92坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +168 萬（+7%）
臺北市士林區中正路212巷4號 7F/9F 2021-12-03
82.2萬/坪 總價 5,136 萬（扣車位 4,936 萬）
華廈 2房2廳2衛 73.71坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,711 萬 較當時 +575 萬（+11%）
臺北市士林區中正路212巷4號 3F/9F 2021-09-09
67.6萬/坪 總價 3,707 萬（扣車位 3,707 萬）
華廈 2房2廳2衛 54.8坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,122 萬 較當時 +415 萬（+11%）
臺北市士林區中正路212巷4號 7F/9F 2021-06-19
64.5萬/坪 總價 3,536 萬（扣車位 3,536 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.8坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,932 萬 較當時 +396 萬（+11%）
臺北市士林區中正路212巷6弄9號 2F/4F 2021-03-22
65.9萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 3房1廳1衛 37.74坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +279 萬（+11%）
臺北市士林區中正路212巷7弄3號 4F/5F 2021-03-13
61.4萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +264 萬（+11%）
臺北市士林區中正路212巷12弄6號 4F/11F 2021-01-15
66.5萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,856 萬 較當時 +388 萬（+11%）
臺北市士林區中正路212巷8弄11號 3F/4F 2020-10-31
60.7萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市士林區中正路212巷12弄8號 2F/11F 2020-10-20
54.5萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.53坪 屋齡12年 含車位 130萬
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺北市士林區中正路212巷4號 9F/9F 2020-02-25
63.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 2房3廳2衛 73.85坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,893 萬 較當時 +193 萬（+4%）
臺北市士林區中正路212巷1弄3號 3F/5F 2019-04-04
67.4萬/坪 總價 2,168 萬
公寓 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +337 萬（+16%）
臺北市士林區中正路212巷4號 3F/9F 2018-12-13
50.6萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
華廈 2房1廳1衛 42.22坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +384 萬（+18%）
臺北市士林區中正路212巷4號 9F/9F 2018-11-02
56.9萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 0房3廳2衛 91.41坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 6,135 萬 較當時 +935 萬（+18%）
臺北市士林區中正路212巷11弄1號 2F/5F 2018-09-19
44.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 46.75坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +378 萬（+18%）
臺北市士林區中正路212巷2弄3號 5F/5F 2017-03-11
46.3萬/坪 總價 1,525 萬
公寓 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡38年
臺北市士林區中正路212巷1弄1號 2F/5F 2016-08-08
60.5萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 2房2廳2衛 32.56坪 屋齡37年
臺北市士林區中正路212巷4號 6F/9F 2016-05-07
65.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.8坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區中正路212巷9弄2號 5F/9F 2015-06-02
70.5萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.05坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區中正路212巷7弄2之1號 2F/6F 2015-04-25
72.0萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 45.8坪 屋齡31年
臺北市士林區中正路212巷3弄6號 3F/6F 2014-08-12
63.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡17年 含車位
臺北市士林區中正路212巷11弄9號 5F/5F 2014-03-13
53.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 33.89坪 屋齡34年
臺北市士林區中正路212巷4號 4F/9F 2014-02-13
54.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.22坪 屋齡3年 含車位
臺北市士林區中正路212巷12弄8號 10F/11F 2014-01-12
78.2萬/坪 總價 3,852 萬（扣車位 3,852 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.29坪 屋齡6年 含車位
臺北市士林區中正路212巷7弄6號 1F/5F 2013-05-08
15.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 58.25坪 屋齡32年
臺北市士林區中正路212巷11弄9號 2F/5F 2013-03-08
53.9萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 4房2廳2衛 34.09坪 屋齡33年
臺北市士林區中正路212巷4號 6F/9F 2013-03-07
59.4萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.71坪 屋齡2年 含車位

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時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

中正路212巷房價多少？

臺北市士林區中正路212巷實價登錄單價中位 63.6 萬/坪、平均 61.8 萬/坪，多數落在 29–82 萬/坪，共 37 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「中正路212巷」這個巷的成交，比整條中正路更貼近這個位置的實際行情。