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西屯區櫻花路38巷 房價行情

內政部實價登錄 · 櫻花路38巷 · 71 筆 · 2019–2025

單價中位32.3 萬/坪
平均33.1 萬/坪
區間30–43
成交71 筆
vs 西屯區全區+21%
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櫻花路38巷 門牌一覽（1）

38巷2號71 筆 · 33.1萬

櫻花路38巷 歷史成交 · 全部 71 筆

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臺中市西屯區櫻花路38巷2號 11F/12F 2025-04-19
49.1萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 6F/12F 2025-03-16
55.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.18坪 屋齡4年 含車位 180萬
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 9F/12F 2023-10-10
44.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 2F/12F 2023-06-18
42.5萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 12F/12F 2022-03-21
30.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.18坪 屋齡1年 含車位
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 7F/12F 2021-07-17
33.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 2F/12F 2021-03-31
31.9萬/坪 總價 943 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 2F/12F 2021-03-10
33.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 2F/12F 2021-03-06
31.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 5F/12F 2021-03-06
33.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 2F/12F 2020-11-27
35.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +162 萬（+16%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 3F/12F 2020-10-13
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +150 萬（+16%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 12F/12F 2020-10-08
33.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +158 萬（+16%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 3F/12F 2020-09-30
31.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +154 萬（+16%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 11F/12F 2020-09-30
33.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +158 萬（+16%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 2F/12F 2020-07-21
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +210 萬（+16%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 11F/12F 2020-04-18
32.9萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +163 萬（+16%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 10F/12F 2020-03-23
32.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +160 萬（+16%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 2F/12F 2019-12-31
31.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +435 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 9F/12F 2019-12-10
32.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +321 萬（+34%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 8F/12F 2019-12-06
32.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +323 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 3F/12F 2019-11-25
32.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +324 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 6F/12F 2019-11-24
32.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +328 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 8F/12F 2019-11-02
33.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +460 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 10F/12F 2019-10-30
32.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +321 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 9F/12F 2019-10-26
32.7萬/坪 總價 989 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +331 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 4F/12F 2019-10-08
32.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +331 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 12F/12F 2019-10-03
33.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +345 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 12F/12F 2019-10-03
34.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +345 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 3F/12F 2019-09-28
32.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +448 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 12F/12F 2019-09-28
32.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +471 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 12F/12F 2019-09-28
33.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +458 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 3F/12F 2019-09-19
31.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +425 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 7F/12F 2019-09-17
32.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +448 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 4F/12F 2019-09-07
31.1萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +444 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 4F/12F 2019-09-07
31.3萬/坪 總價 907 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +303 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 5F/12F 2019-08-31
32.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +438 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 6F/12F 2019-08-27
31.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +438 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 4F/12F 2019-08-18
31.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +318 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 4F/12F 2019-08-14
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +418 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 12F/12F 2019-08-07
32.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +438 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 7F/12F 2019-08-06
32.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +316 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 7F/12F 2019-07-31
32.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +326 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 11F/12F 2019-07-28
31.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +440 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 9F/12F 2019-07-27
33.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +330 萬（+34%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 9F/12F 2019-07-23
33.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +509 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 8F/12F 2019-07-16
32.5萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +274 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 9F/12F 2019-07-12
31.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +430 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 11F/12F 2019-07-12
33.2萬/坪 總價 986 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +330 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 8F/12F 2019-07-07
31.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +438 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 10F/12F 2019-07-07
32.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +331 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 4F/12F 2019-07-06
31.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +428 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 3F/12F 2019-06-30
30.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +435 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 10F/12F 2019-06-29
32.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +438 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 5F/12F 2019-06-28
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +418 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 6F/12F 2019-06-15
31.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +452 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 5F/12F 2019-06-15
31.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +318 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 11F/12F 2019-06-14
33.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +457 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 5F/12F 2019-06-01
31.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +303 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 7F/12F 2019-05-28
29.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.03坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +418 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 10F/12F 2019-05-19
33.4萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +458 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 11F/12F 2019-05-13
32.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +462 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 10F/12F 2019-05-13
33.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +468 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 5F/12F 2019-05-12
31.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +452 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 8F/12F 2019-05-10
32.8萬/坪 總價 987 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +330 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 7F/12F 2019-05-03
31.5萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +469 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 8F/12F 2019-05-03
31.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +471 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 6F/12F 2019-04-22
32.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +328 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 9F/12F 2019-04-21
32.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +468 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 6F/12F 2019-04-19
31.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +438 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 6F/12F 2019-04-19
31.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +314 萬（+33%）

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櫻花路38巷周邊

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

櫻花路38巷房價多少？

臺中市西屯區櫻花路38巷實價登錄單價中位 32.3 萬/坪、平均 33.1 萬/坪，多數落在 30–43 萬/坪，共 71 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「櫻花路38巷」這個巷的成交，比整條櫻花路更貼近這個位置的實際行情。