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楊梅區梅高路二段49巷 房價行情

內政部實價登錄 · 梅高路二段49巷 · 27 筆 · 2014–2025

單價中位8.6 萬/坪
平均9.2 萬/坪
區間6–14
成交27 筆
vs 楊梅區全區-40%
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梅高路二段49巷 各弄

梅高路二段49巷16弄27 筆

梅高路二段49巷 門牌一覽（19）

49巷16弄26號4 筆 · 8.3萬 49巷16弄39號3 筆 · 9.9萬 49巷16弄17號2 筆 · 10.4萬 49巷16弄25號2 筆 · 7.9萬 49巷16弄2號2 筆 · 6.8萬 49巷16弄18號1 筆 · 14.9萬 49巷16弄8號1 筆 · 14.4萬 49巷16弄24號1 筆 · 13.7萬 49巷16弄37號1 筆 · 13萬 49巷16弄61號1 筆 · 9.6萬 49巷16弄19號1 筆 · 9.4萬 49巷16弄53號1 筆 · 8.6萬 49巷16弄6號1 筆 · 8.6萬 49巷16弄35號1 筆 · 8.2萬 49巷16弄27號1 筆 · 7.4萬 49巷16弄46號1 筆 · 7.4萬 49巷16弄42號1 筆 · 7.3萬 49巷16弄10號1 筆 · 7.2萬 49巷16弄9號1 筆 · 6.7萬

梅高路二段49巷 歷史成交 · 全部 27 筆

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桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄18號 全F/5F 2025-06-26
14.9萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 828 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡31年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄39號 全F/5F 2025-05-04
13.7萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡31年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄24號 全F/5F 2025-04-23
13.7萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房3廳3衛 55.55坪 屋齡31年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄8號 全F/5F 2025-03-11
14.4萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡31年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄37號 全F/5F 2024-08-14
13.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡30年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄17號 全F/5F 2024-03-15
13.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房3廳3衛 55.55坪 屋齡30年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄19號 全F/5F 2021-11-21
9.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳2衛 55.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄26號 全F/5F 2021-04-21
9.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房3廳3衛 55.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +181 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄25號 全F/5F 2019-09-26
9.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡25年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +295 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄25號 全F/5F 2019-05-11
6.8萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡25年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +224 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄17號 全F/5F 2019-02-18
7.7萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡25年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +254 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄6號 全F/5F 2018-10-05
8.6萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 475 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡24年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +303 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄39號 全F/5F 2018-10-05
9.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡24年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +325 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄61號 全F/5F 2018-08-06
9.6萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳2衛 66.16坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +405 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄2號 全F/5F 2018-07-23
7.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 68.03坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +331 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄10號 全F/5F 2018-07-10
7.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡24年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +255 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄39號 全F/5F 2018-06-15
6.8萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房3廳3衛 55.55坪 屋齡24年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +242 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄35號 全F/5F 2018-05-12
8.2萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 454 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡24年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +289 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄2號 全F/5F 2017-10-01
6.0萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳3衛 68.03坪 屋齡23年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄9號 全F/5F 2017-03-18
6.7萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 5房3廳3衛 58.26坪 屋齡23年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄53號 全F/5F 2016-12-20
8.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳2衛 55.55坪 屋齡22年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄26號 全F/5F 2016-08-03
9.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 515 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡22年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄26號 全F/5F 2016-04-05
6.0萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 333 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −117 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −133 萬
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄26號 全F/5F 2015-12-03
8.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡21年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄27號 全F/5F 2015-10-05
7.4萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳2衛 55.55坪 屋齡21年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄42號 全F/5F 2015-06-11
7.3萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 417.5 萬
透天 4房2廳3衛 57.59坪 屋齡21年
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄46號 全F/5F 2014-11-04
7.4萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 409 萬
透天 4房2廳3衛 55.55坪 屋齡20年

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時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

梅高路二段49巷房價多少？

桃園市楊梅區梅高路二段49巷實價登錄單價中位 8.6 萬/坪、平均 9.2 萬/坪，多數落在 6–14 萬/坪，共 27 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「梅高路二段49巷」這個巷的成交，比整條梅高路二段更貼近這個位置的實際行情。