COCO嚮家NO.1

Q: COCO嚮家NO.1和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，COCO嚮家NO.1 與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

臺南市永康區・社區。永康區大民街136號5樓之3。以下為本社區（臺南市永康區大民街136號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市永康區

門牌地址永康區大民街136號5樓之3

所在路段大民街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

COCO嚮家NO.1 行情解讀

臺南市永康區的「COCO嚮家NO.1」位於永康區大民街136號5樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.1 萬/坪，多數成交落在 16 到 19 萬/坪之間，總價中位約 370 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 COCO嚮家NO.1 放到整個永康區來看，它的單價中位與永康區整體行情相近（永康區整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺南市永康區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 16.1 萬/坪

門牌臺南市永康區大民街136號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-11-29	大民街１３６號四樓之５	673 萬	28.31	23.78	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-13	大民街１３６號二樓之２	270 萬	16.45	16.42	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-26	大民街１３６號四樓之２	268 萬	16.32	16.42	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-16	大民街１３６號三樓之２	260 萬	15.84	16.42	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-11	大民街１３６號四樓之１	475 萬	16.57	28.66	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-06	大民街１３６號二樓之１	450 萬	15.7	28.66	二層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2018-05-04	大民街１３６號二樓之５	370 萬	15.56	23.78	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-04	大民街１３６號二樓之３	265 萬	16.14	16.42	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-20	大民街１３６號五樓之５	570 萬	19.82	28.76	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-10	大民街１３６號四樓之５	368 萬	15.48	23.78	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-10	大民街１３６號四樓之３	260 萬	15.84	16.42	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-10	大民街１３６號五樓之３	262 萬	15.96	16.42	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-10	大民街１３６號五樓之２	262 萬	15.96	16.42	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-10	大民街１３６號三樓之１	379 萬	16.01	23.68	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-10	大民街１３６號三樓之３	803 萬	17.2	46.68	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-10	大民街１３６號五樓之１	628 萬	19.31	32.52	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 17.6 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2019-07-17	大民街153號	520 萬	17.4	28	華廈
2019-07-19	大民街153號	515 萬	19.1	27	華廈
2019-06-15	大民街153號	403 萬	17.3	23	華廈
2019-06-17	大民街153號	375 萬	16.1	23	華廈
2019-06-17	大民街153號	665 萬	17.4	38	華廈
2019-06-17	大民街153號	616 萬	15.9	35	華廈
2019-06-17	大民街153號	510 萬	17	28	華廈
2019-06-17	大民街153號	470 萬	16.3	29	華廈
2019-07-17	大民街153號	520 萬	17.4	30	華廈
2019-06-17	大民街153號	693 萬	18.3	35	華廈
2019-06-17	大民街153號	530 萬	16.3	32	華廈
2019-10-13	大民街153號	506 萬	17.4	29	華廈
2020-08-22	大民街153號	319 萬	18.3	17	華廈
2019-07-19	大民街151號	495 萬	17.3	29	華廈
2019-06-17	大民街151號	385 萬	16.6	23	華廈
2019-06-17	大民街151號	480 萬	16.4	29	華廈
2019-06-17	大民街151號	500 萬	16.6	30	華廈
2019-06-17	大民街151號	580 萬	16.3	34	華廈
2019-06-17	大民街151號	370 萬	15.8	23	華廈
2019-06-17	大民街151號	527 萬	17.5	30	華廈