MOMA大樓
臺北市信義區・社區。忠孝東路五段270號4樓之5，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路五段270號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
MOMA大樓 行情解讀
臺北市信義區的「MOMA大樓」位於 忠孝東路五段270號4樓之5，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 115.4 萬/坪，多數成交落在 107 到 135 萬/坪之間，總價中位約 1,475 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 MOMA大樓 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 52%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
MOMA大樓屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 115.4 萬/坪
門牌 臺北市信義區忠孝東路五段270號・共 48 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 忠孝東路五段２７０號二樓之６ | 1,582 萬 | 142.81 | 11.08 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-27 | 忠孝東路五段２７０號四樓之２ | 1,568 萬 | 158.08 | 9.92 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-05 | 忠孝東路五段２７０號三樓之８ | 1,606 萬 | 140.82 | 11.4 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-06 | 忠孝東路五段２７０號三樓之１ | 2,460 萬 | 73.14 | 33.63 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-29 | 忠孝東路五段２７０號十樓之２ | 1,300 萬 | 131.06 | 9.92 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-13 | 忠孝東路五段２７０號五樓之９ | 1,609 萬 | 141.09 | 11.4 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-09 | 忠孝東路五段２７０號二樓之６ | 1,475 萬 | 133.15 | 11.08 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-08 | 忠孝東路五段２７０號十一樓之１０ | 1,688 萬 | 130.84 | 12.9 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-09 | 忠孝東路五段２７０號十一樓之１０ | 1,628 萬 | 126.19 | 12.9 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-08 | 忠孝東路五段２７０號七樓之８ | 1,500 萬 | 135.41 | 11.08 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-13 | 忠孝東路五段２７０號十樓之６ | 1,475 萬 | 133.15 | 11.08 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-20 | 忠孝東路五段２７０號十樓之８ | 1,620 萬 | 126.38 | 22.14 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-08 | 忠孝東路五段２７０號三樓之１ | 3,850 萬 | 85.43 | 45.07 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-24 | 忠孝東路五段２７０號十一樓之６ | 1,478 萬 | 133.38 | 11.08 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-30 | 忠孝東路五段２７０號五樓之２ | 1,285 萬 | 129.55 | 9.92 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-24 | 忠孝東路五段２７０號八樓之２ | 1,270 萬 | 128.04 | 9.92 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-11 | 忠孝東路五段２７０號七樓之１ | 1,580 萬 | 119.36 | 13.24 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-27 | 忠孝東路五段２７０號十樓之７ | 1,324 萬 | 119.51 | 11.08 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-19 | 忠孝東路五段２７０號四樓之６ | 1,258 萬 | 113.56 | 11.08 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-18 | 忠孝東路五段２７０號六樓之８ | 1,280 萬 | 115.55 | 11.08 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-24 | 忠孝東路五段２７０號五樓之１０ | 2,166 萬 | 99.38 | 21.8 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-21 | 忠孝東路五段２７０號十一樓之１１ | 1,000 萬 | 112.06 | 8.92 | 十一層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-02-18 | 忠孝東路五段２７０號４樓 | 1,270 萬 | 86.94 | 14.61 | 四層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-08-08 | 忠孝東路五段２７０號二樓之２ | 3,840 萬 | 108.36 | 35.44 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-29 | 忠孝東路五段２７０號５樓之９ | 1,266 萬 | 111.01 | 11.4 | 五層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-11-28 | 忠孝東路五段２７０號６樓之７ | 1,280 萬 | 115.55 | 11.08 | 六層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-23 | 忠孝東路五段２７０號十樓之７ | 1,270 萬 | 114.65 | 11.08 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-13 | 忠孝東路五段２７０號三樓之２ | 1,060 萬 | 106.87 | 9.92 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-25 | 忠孝東路五段２７０號５樓之２ | 1,323 萬 | 115.23 | 15.29 | 五層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-08-03 | 忠孝東路五段２７０號四樓之８ | 1,232 萬 | 111.22 | 11.08 | 四層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 76.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-15 | 忠孝東路五段435之1號 | 6,400 萬 | 209 | 31 | 店面 |
| 2024-05-07 | 忠孝東路五段451號 | 2,205 萬 | 145.2 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 忠孝東路五段451號 | 1,313 萬 | 119.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-01-29 | 忠孝東路五段451號 | 1,300 萬 | 113.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-01-24 | 忠孝東路五段451號 | 1,450 萬 | 119.2 | 12 | 套房 |
| 2013-06-18 | 忠孝東路五段451號 | 2,410 萬 | 81.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-06-28 | 忠孝東路五段451號 | 1,495 萬 | 131 | 11 | 套房 |
| 2013-06-18 | 忠孝東路五段451號 | 1,300 萬 | 116.7 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-07-10 | 忠孝東路五段451號 | 1,760 萬 | 76.4 | 23 | 套房 |
| 2013-09-04 | 忠孝東路五段451號 | 1,370 萬 | 124.8 | 11 | 套房 |
| 2013-09-11 | 忠孝東路五段451號 | 260 萬 | 22.9 | 11 | 套房 |
| 2013-10-03 | 忠孝東路五段451號 | 2,070 萬 | 136.3 | 15 | 店面 |
| 2013-12-24 | 忠孝東路五段451號 | 2,620 萬 | 86.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-03-29 | 忠孝東路五段451號 | 2,040 萬 | 134.3 | 15 | 套房 |
| 2014-05-26 | 忠孝東路五段451號 | 2,470 萬 | 91.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-05-06 | 忠孝東路五段451號 | 1,500 萬 | 134.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2014-11-27 | 忠孝東路五段451號 | 1,430 萬 | 130.3 | 11 | 套房 |
| 2015-07-13 | 忠孝東路五段451號 | 1,380 萬 | 113.4 | 12 | 套房 |
| 2015-10-14 | 忠孝東路五段451號 | 1,200 萬 | 109.3 | 11 | 套房 |
| 2015-10-05 | 忠孝東路五段451號 | 1,822 萬 | 120 | 15 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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MOMA大樓實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「MOMA大樓」本社區實價登錄單價中位約 115.4 萬/坪，多數落在 107–135 萬/坪，總價中位約 1,475 萬，共 48 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
MOMA大樓和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，MOMA大樓 比 信義區 整體高約 52%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
MOMA大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
MOMA大樓屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 MOMA大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 MOMA大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。