舞揚1綻二期
桃園市楊梅區・社區。楊梅區三民北路163巷8號1樓。以下為本社區（桃園市楊梅區三民北路163巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
舞揚1綻二期 行情解讀
桃園市楊梅區的「舞揚1綻二期」位於 楊梅區三民北路163巷8號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.5 萬/坪，多數成交落在 13 到 17 萬/坪之間，總價中位約 628 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 舞揚1綻二期 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.5 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區三民北路163巷8號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 三民北路１６３巷８號 | 1,125 萬 | 26.27 | 42.82 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-06 | 三民北路１６３巷８號八樓 | 750 萬 | 16.93 | 44.3 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-28 | 三民北路１６３巷８號五樓 | 650 萬 | 14.67 | 44.3 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-30 | 三民北路１６３巷８號四樓 | 550 萬 | 14.95 | 36.79 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-10 | 三民北路１６３巷８號 | 738 萬 | 17.23 | 42.82 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-26 | 三民北路１６３巷８號七樓 | 640 萬 | 14.45 | 44.3 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-08 | 三民北路１６３巷８號四樓 | 450 萬 | 12.23 | 36.79 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-05 | 三民北路１６３巷８號二樓 | 470 萬 | 12.78 | 36.79 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-25 | 三民北路１６３巷８號五樓 | 575 萬 | 12.37 | 44.3 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-14 | 三民北路１６３巷８號七樓 | 580 萬 | 12.5 | 44.3 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-14 | 三民北路１６３巷８號三樓 | 609 萬 | 13.29 | 44.3 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-29 | 三民北路１６３巷８號六樓 | 600 萬 | 13.05 | 44.3 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-25 | 三民北路１６３巷８號 | 672 萬 | 15.63 | 42.82 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-04 | 三民北路１６３巷８號八樓 | 628 萬 | 13.81 | 44.3 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-14 | 三民北路135號 | 1,950 萬 | 20 | 97 | 透天 |
| 2015-06-16 | 三民北路140號 | 1,800 萬 | 20.7 | 87 | 透天 |
| 2023-07-04 | 三民北路125號 | 1,900 萬 | 27.9 | 68 | 透天 |
| 2020-08-16 | 三民北路162巷29號 | 510 萬 | 11 | 46 | 華廈 |
| 2026-01-07 | 三民北路162巷29號 | 244 萬 | 16.3 | 15 | 華廈 |
| 2025-12-15 | 三民北路162巷29號 | 518 萬 | 17 | 30 | 華廈 |
| 2018-07-25 | 三民北路131巷10號 | 1,188 萬 | 14.7 | 81 | 透天 |
| 2019-04-01 | 三民北路162巷27號 | 415 萬 | 9.2 | 45 | 華廈 |
| 2020-02-03 | 三民北路117號 | 2,300 萬 | 21.4 | 107 | 透天 |
| 2019-03-01 | 三民北路138巷5號 | 725 萬 | 11.7 | 62 | 透天 |
| 2020-09-18 | 三民北路138巷5號 | 788 萬 | 12.7 | 62 | 透天 |
| 2017-04-13 | 三民北路162巷8號 | 375 萬 | 8.2 | 46 | 華廈 |
| 2024-07-15 | 三民北路138巷6號 | 2,500 萬 | 27.1 | 92 | 透天 |
| 2014-12-16 | 三民北路162巷25號 | 465 萬 | 10.3 | 45 | 華廈 |
| 2018-06-23 | 三民北路138巷7號 | 765 萬 | 12.1 | 63 | 透天 |
| 2020-12-18 | 三民北路162巷6號 | 350 萬 | 10.3 | 34 | 華廈 |
| 2021-07-04 | 三民北路162巷6號 | 380 萬 | 11.2 | 34 | 華廈 |
| 2015-09-19 | 三民北路162巷2號 | 310 萬 | 12.3 | 25 | 華廈 |
| 2026-03-17 | 三民北路162巷2號 | 520 萬 | 15.2 | 34 | 華廈 |
| 2016-10-28 | 三民北路162號 | 415 萬 | 9.4 | 44 | 華廈 |
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舞揚1綻二期實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「舞揚1綻二期」本社區實價登錄單價中位約 14.5 萬/坪，多數落在 13–17 萬/坪，總價中位約 628 萬，共 14 筆成交。
舞揚1綻二期和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，舞揚1綻二期 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 舞揚1綻二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 舞揚1綻二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。