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春風NO.5

臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 24 筆成交，單價中位 18.6 萬/坪，成交區間 2021-05-05～2022-05-12。

單價中位
18.6 萬/坪
單價區間
15.7–19.7 萬/坪
總價中位
690 萬
成交筆數
24 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 18.6 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +7.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交92%22 / 24 筆
車位中位價95 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位597 萬總價中位 690 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（18.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211918.7
2022518.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-05-12 臺南市仁德區德洋二街 686 萬 18.49 36.13 3房・四層/5
2022-04-27 臺南市仁德區德洋二街 678 萬 18.44 35.78 3房・三層/5
2022-02-24 臺南市仁德區德洋二街 660 萬 17.64 36.19 3房・四層/5
2022-02-22 臺南市仁德區德洋二街 680 萬 18.2 36.31 3房・四層/5
2022-02-07 臺南市仁德區德洋二街 678 萬 18.44 35.78 3房・三層/5
2021-11-24 臺南市仁德區德洋二街 677 萬 18.09 36.33 3房・五層/5
2021-09-29 臺南市仁德區德洋二街 580 萬 15.7 35.7 3房・五層/5
2021-09-25 臺南市仁德區德洋二街 676 萬 18.54 35.87 3房・二層/5
2021-09-11 臺南市仁德區德洋二街 716 萬 18.86 38.02 3房・二層/5
2021-09-10 臺南市仁德區德洋二街 692 萬 18.56 36.16 3房・二層/5
2021-09-10 臺南市仁德區德洋二街 728 萬 19.7 36.13 3房・五層/5
2021-09-08 臺南市仁德區德洋二街 695 萬 18.67 36.13 3房・四層/5
2021-09-06 臺南市仁德區德洋二街 590 萬 18.34 32.17 3房・二層/5
2021-09-03 臺南市仁德區德洋二街 695 萬 18.83 35.87 3房・三層/5
2021-09-02 臺南市仁德區德洋二街 703 萬 19.08 35.87 3房・五層/5
2021-08-30 臺南市仁德區德洋二街 710 萬 19.14 36.13 3房・三層/5
2021-08-26 臺南市仁德區德洋二街 701 萬 18.92 36.02 3房・三層/5
2021-08-22 臺南市仁德區德洋二街 598 萬 18.71 31.97 3房・二層/5
2021-08-20 臺南市仁德區德洋二街 690 萬 18.58 36.02 3房・三層/5
2021-06-25 臺南市仁德區德洋二街 678 萬 18.29 36.04 3房・四層/5
2021-06-17 臺南市仁德區德洋二街 712 萬 19.26 36.19 3房・五層/5
2021-06-14 臺南市仁德區德洋二街 700 萬 18.81 36.33 3房・三層/5
2021-05-19 臺南市仁德區德洋二街 710 萬 19.24 36.13 3房・五層/5
2021-05-05 臺南市仁德區德洋二街 690 萬 18.49 36.35 3房・三層/5
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