元心藏馥
臺中市中區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 48.7 萬/坪，成交區間 2024-04-20～2026-04-25。
單價中位
48.7 萬/坪
單價區間
44.37–51.82 萬/坪
總價中位
1,258 萬
成交筆數
32 筆
預售 vs 中區成屋
本建案預售單價中位 48.7 萬/坪，中區成屋實價中位 14.4 萬/坪
預售溢價 +238.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交78%25 / 32 筆
車位中位價120 萬升降機械 · 6.5 坪
車位佔總價8.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,153 萬總價中位 1,258 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（48.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 28 | 48.4 |
| 2025 | 2 | 51.8 |
| 2026 | 2 | 51.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 臺中市中區光復路 | 1,370 萬 | 47.33 | 32.91 | 2房・三層/10 |
| 2026-04-07 | 臺中市中區光復路 | 1,480 萬 | 51.49 | 32.91 | 2房・八層/10 |
| 2025-07-29 | 臺中市中區光復路 | 1,268 萬 | 51.82 | 29.04 | 2房・九層/10 |
| 2025-03-15 | 臺中市中區光復路 | 1,272 萬 | 51.11 | 29.04 | 2房・八層/10 |
| 2024-12-03 | 臺中市中區光復路 | 1,480 萬 | 49.98 | 33.71 | 2房・二層/10 |
| 2024-12-01 | 臺中市中區光復路 | 1,267 萬 | 50 | 29.04 | 2房・七層/10 |
| 2024-11-28 | 臺中市中區光復路 | 1,200 萬 | 45.44 | 26.41 | 2房・二層/10 |
| 2024-11-02 | 臺中市中區光復路 | 1,220 萬 | 46.19 | 26.41 | 2房・四層/10 |
| 2024-10-13 | 臺中市中區光復路 | 1,370 萬 | 47.71 | 32.91 | 2房・六層/10 |
| 2024-10-13 | 臺中市中區光復路 | 1,370 萬 | 47.71 | 32.91 | 2房・六層/10 |
| 2024-09-07 | 臺中市中區光復路 | 1,350 萬 | 46.57 | 32.91 | 2房・三層/10 |
| 2024-08-17 | 臺中市中區光復路 | 1,045 萬 | 46.36 | 22.54 | 2房・四層/10 |
| 2024-07-27 | 臺中市中區光復路 | 1,220 萬 | 46.19 | 26.41 | 2房・四層/10 |
| 2024-07-06 | 臺中市中區光復路 | 1,375 萬 | 47.14 | 32.91 | 2房・五層/10 |
| 2024-07-06 | 臺中市中區光復路 | 1,375 萬 | 47.52 | 32.91 | 2房・五層/10 |
| 2024-07-05 | 臺中市中區光復路 | 1,466 萬 | 50.21 | 32.91 | 2房・九層/10 |
| 2024-07-02 | 臺中市中區光復路 | 1,258 萬 | 51.38 | 29.04 | 2房・九層/10 |
| 2024-06-15 | 臺中市中區光復路 | 1,165 萬 | 45.92 | 29.04 | 2房・三層/10 |
| 2024-06-12 | 臺中市中區光復路 | 1,180 萬 | 46.59 | 29.04 | 2房・三層/10 |
| 2024-06-12 | 臺中市中區光復路 | 1,228 萬 | 49.6 | 29.04 | 2房・五層/10 |
| 2024-06-12 | 臺中市中區光復路 | 1,229 萬 | 50.09 | 29.04 | 2房・六層/10 |
| 2024-06-05 | 臺中市中區光復路 | 1,243 萬 | 49.82 | 29.04 | 2房・七層/10 |
| 2024-05-18 | 臺中市中區光復路 | 1,130 萬 | 45.7 | 29.04 | 2房・二層/10 |
| 2024-05-18 | 臺中市中區光復路 | 1,235 萬 | 50.36 | 29.04 | 2房・十層/10 |
| 2024-05-18 | 臺中市中區光復路 | 1,263 萬 | 51.16 | 29.04 | 2房・八層/10 |
| 2024-05-09 | 臺中市中區光復路 | 1,218 萬 | 48.72 | 29.04 | 2房・六層/10 |
| 2024-05-04 | 臺中市中區光復路 | 1,026 萬 | 45.52 | 22.54 | 2房・四層/10 |
| 2024-04-27 | 臺中市中區光復路 | 1,000 萬 | 44.37 | 22.54 | 2房・二層/10 |
| 2024-04-25 | 臺中市中區光復路 | 1,290 萬 | 48.84 | 26.41 | 2房・七層/10 |
| 2024-04-25 | 臺中市中區光復路 | 1,235 萬 | 50.36 | 29.04 | 2房・十層/10 |
| 2024-04-23 | 臺中市中區光復路 | 1,200 萬 | 48.36 | 29.04 | 2房・五層/10 |
| 2024-04-20 | 臺中市中區光復路 | 1,388 萬 | 48.77 | 32.91 | 2房・八層/10 |