宜富居NO.5
桃園市大溪區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 33.2 萬/坪，成交區間 2025-11-30～2026-04-14。
單價中位
33.2 萬/坪
單價區間
31.68–36.27 萬/坪
總價中位
1,232 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 大溪區成屋
本建案預售單價中位 33.2 萬/坪，大溪區成屋實價中位 15.8 萬/坪
預售溢價 +110.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%5 / 5 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 9.7 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位922 萬總價中位 1,232 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 33.2 |
| 2026 | 4 | 34.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 桃園市大溪區忠泰街上 | 1,077 萬 | 33.19 | 37.46 | 2房・二層/11 |
| 2026-04-01 | 桃園市大溪區忠泰街上 | 1,035 萬 | 31.68 | 37.46 | 2房・三層/11 |
| 2026-03-07 | 桃園市大溪區忠泰街上 | 1,580 萬 | 34.57 | 50.9 | 3房・七層/11 |
| 2026-01-31 | 桃園市大溪區桃園市大溪區忠泰街上 | 1,650 萬 | 36.27 | 50.9 | 3房・八層/11 |
| 2025-11-30 | 桃園市大溪區忠泰街上 | 1,232 萬 | 33.19 | 47.14 | 2房・三層/11 |