長耀雙峰匯
新北市林口區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 39.4 萬/坪，成交區間 2019-03-16～2019-06-26。
單價中位
39.4 萬/坪
單價區間
35.1–41.87 萬/坪
總價中位
1,227 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 39.4 萬/坪，林口區成屋實價中位 29.9 萬/坪
預售溢價 +31.8%
社區租金行情 · 投報率
租金中位27,000 元/月
租金單價869 元/坪/月
買賣單價中位39.4 萬/坪
推估年投報率2.6%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 38 年租金回本。租賃 27 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%9 / 9 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 5.5 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,012 萬總價中位 1,227 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市林口區忠孝路115號 | 40 | 42.5 |
| 新北市林口區忠孝路103號 | 39 | 42.6 |
| 新北市林口區忠孝路119號 | 39 | 38.3 |
| 新北市林口區忠孝路107號 | 36 | 41 |
| 新北市林口區忠孝路101號 | 35 | 42.1 |
| 新北市林口區忠孝路113號 | 35 | 41.7 |
| 新北市林口區忠孝路109號 | 34 | 39.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-26 | 新北市林口區忠孝路101號9樓 | 1,160 萬 | 38.74 | 30.98 | 2房・九層/29 |
| 2019-06-11 | 新北市林口區忠孝路113號7樓 | 1,310 萬 | 37.28 | 37.01 | 2房・七層/29 |
| 2019-05-27 | 新北市林口區忠孝路103號21樓 | 1,160 萬 | 39.83 | 30.01 | 2房・二十一層/29 |
| 2019-04-14 | 新北市林口區忠孝路107號6樓 | 1,530 萬 | 36.63 | 42.58 | 2房・六層/29 |
| 2019-04-13 | 新北市林口區忠孝路103號10樓 | 1,172 萬 | 40.31 | 30.6 | 2房・十層/29 |
| 2019-04-04 | 新北市林口區忠孝路109號21樓 | 1,698 萬 | 39.93 | 43.51 | 2房・二十一層/29 |
| 2019-03-18 | 新北市林口區忠孝路115號7樓 | 1,227 萬 | 41.87 | 30.5 | 2房・七層/29 |
| 2019-03-17 | 新北市林口區忠孝路113號3樓 | 1,138 萬 | 39.38 | 30.33 | 2房・三層/29 |
| 2019-03-16 | 新北市林口區忠孝路119號3樓 | 1,642 萬 | 35.1 | 47.43 | 3房・三層/29 |