長堤NO.9
宜蘭縣礁溪鄉・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 18.3 萬/坪，成交區間 2021-08-12～2022-12-25。
單價中位
18.3 萬/坪
單價區間
16.46–19.67 萬/坪
總價中位
560 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 礁溪鄉成屋
本建案預售單價中位 18.3 萬/坪，礁溪鄉成屋實價中位 21.4 萬/坪
低於成屋 14.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%6 / 15 筆
車位中位價50 萬一樓平面 · 4.7 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位505 萬總價中位 560 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 17.4 |
| 2022 | 8 | 18.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-25 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 494 萬 | 17.99 | 29.43 | 2房・三層/4 |
| 2022-12-21 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 555 萬 | 18.23 | 32.45 | 2房・四層/4 |
| 2022-12-18 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 258 萬 | 19.52 | 13.22 | 1房・二層/4 |
| 2022-04-29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 460 萬 | 18.64 | 24.68 | 2房・四層/4 |
| 2022-03-29 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 670 萬 | 18.63 | 38.02 | 3房・三層/4 |
| 2022-03-07 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 560 萬 | 18.41 | 32.45 | 2房・三層/4 |
| 2022-01-22 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 445 萬 | 18.64 | 25.94 | 2房・二層/4 |
| 2022-01-18 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 445 萬 | 18.64 | 25.94 | 2房・四層/4 |
| 2021-09-23 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 845 萬 | 16.88 | 50.05 | 4房・全/3 |
| 2021-09-23 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 845 萬 | 17.35 | 48.7 | 4房・全/3 |
| 2021-08-21 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 870 萬 | 17.38 | 50.05 | 4房・全/3 |
| 2021-08-20 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 915 萬 | 18.3 | 50 | 4房・全/3 |
| 2021-08-16 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 875 萬 | 17.48 | 50.05 | 4房・全/3 |
| 2021-08-15 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 260 萬 | 19.67 | 13.22 | 1房・三層/4 |
| 2021-08-12 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路 | 788 萬 | 16.46 | 47.87 | 4房・全/3 |