美明路32號 6樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-08-22～2022-08-22
6樓單價中位 27.5萬/坪 ▲ 44% vs 全棟
成交4 筆
總價中位730 萬
坪數26–35 坪
屋齡14 年
高雄市鼓山區美明路32號6樓實價登錄單價中位 27.5 萬/坪、總價中位 730 萬（4 筆，2014-08-22～2022-08-22），高於本棟全棟中位 44%。
這層 vs 全棟・美明路・鼓山區
6樓本樓層27.5基準
美明路32號全棟19.1+44%
美明路全路段20.2+36%
鼓山區全區22.9+20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
6樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 6F/11F 2022-08-22
27.5萬/坪 總價 955 萬
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +309 萬
住宅大樓 6F/11F 2022-03-09
28.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 6F/11F 2019-10-28
19.7萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 6F/11F 2014-08-22
15.9萬/坪 總價 553 萬
本棟逐層行情（10 層）
11樓1 筆 19.9萬/坪 10樓1 筆 18.2萬/坪 9樓3 筆 20.1萬/坪 8樓2 筆 20.4萬/坪 7樓2 筆 30.8萬/坪 6樓4 筆 27.5萬/坪 5樓1 筆 19.5萬/坪 3樓5 筆 19.1萬/坪 2樓3 筆 18.9萬/坪 1樓1 筆 19萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
6樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
美明路32號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區美明路32號6樓成交多少？
6樓單價中位 27.5 萬/坪、總價中位 730 萬，共 4 筆，高於全棟中位 44%，資料截至 2026 年第二季。
6樓和整條美明路比起來呢？
美明路全段單價中位約 20.2 萬/坪，本址6樓高 36%；比 鼓山區全區高 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 19.1 萬/坪，最高 7樓約 30.8 萬、最低 10樓約 18.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。