美明路32號 3樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-05-30～2021-08-06
3樓單價中位 19.1萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交5 筆
總價中位595 萬
坪數24–36 坪
屋齡13 年
高雄市鼓山區美明路32號3樓實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、總價中位 595 萬（5 筆，2013-05-30～2021-08-06），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・美明路・鼓山區
3樓本樓層19.1基準
美明路32號全棟19.1+0%
美明路全路段20.2-5%
鼓山區全區22.9-17%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（5 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 3F/11F 2021-08-06
24.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3F/11F 2020-09-27
19.2萬/坪 總價 685 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
住宅大樓 3F/11F 2019-11-09
19.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3F/11F 2015-07-20
17.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3F/11F 2013-05-30
16.9萬/坪 總價 600 萬
本棟逐層行情（10 層）
11樓1 筆 19.9萬/坪 10樓1 筆 18.2萬/坪 9樓3 筆 20.1萬/坪 8樓2 筆 20.4萬/坪 7樓2 筆 30.8萬/坪 6樓4 筆 27.5萬/坪 5樓1 筆 19.5萬/坪 3樓5 筆 19.1萬/坪 2樓3 筆 18.9萬/坪 1樓1 筆 19萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
美明路32號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區美明路32號3樓成交多少？
3樓單價中位 19.1 萬/坪、總價中位 595 萬，共 5 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條美明路比起來呢？
美明路全段單價中位約 20.2 萬/坪，本址3樓低 5%；比 鼓山區全區低 17%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 19.1 萬/坪，最高 7樓約 30.8 萬、最低 10樓約 18.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。