過埤路57號 12樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2020-12-20～2021-01-31
12樓單價中位 14.9萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交5 筆
總價中位498 萬
坪數26–41 坪
高雄市鳳山區過埤路57號12樓實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、總價中位 498 萬（5 筆，2020-12-20～2021-01-31），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・過埤路・鳳山區
12樓本樓層14.9基準
過埤路57號全棟14.9+0%
過埤路全路段16.5-10%
鳳山區全區17.9-17%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 12F/15F 2021-01-31
15.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 12F/15F 2021-01-14
14.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 365 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
住宅大樓 12F/15F 2021-01-01
15.1萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 12F/15F 2020-12-28
14.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-12-20
14.9萬/坪 總價 498 萬（扣車位 388 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓6 筆 16萬/坪 14樓3 筆 14.3萬/坪 13樓6 筆 14.8萬/坪 12樓5 筆 14.9萬/坪 11樓4 筆 15萬/坪 10樓4 筆 15.3萬/坪 9樓4 筆 14.7萬/坪 8樓4 筆 15萬/坪 7樓4 筆 13.8萬/坪 6樓2 筆 15.2萬/坪 5樓3 筆 13.5萬/坪 4樓5 筆 15.1萬/坪 3樓3 筆 14.6萬/坪 2樓3 筆 15.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
過埤路57號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市鳳山區過埤路57號12樓成交多少？
12樓單價中位 14.9 萬/坪、總價中位 498 萬，共 5 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條過埤路比起來呢？
過埤路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址12樓低 10%；比 鳳山區全區低 17%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 14.9 萬/坪，最高 15樓約 16 萬、最低 5樓約 13.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。