南京路393巷26號 12樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2019-06-17～2023-03-15
12樓單價中位 28.7萬/坪 ▲ 20% vs 全棟
成交3 筆
總價中位2,500 萬
坪數91 坪
屋齡5 年
高雄市鳳山區南京路393巷26號12樓實價登錄單價中位 28.7 萬/坪、總價中位 2,500 萬（3 筆，2019-06-17～2023-03-15），高於本棟全棟中位 20%。
這層 vs 全棟・南京路・鳳山區
12樓本樓層28.7基準
南京路393巷26號全棟23.9+20%
南京路全路段16.1+78%
鳳山區全區17.9+60%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/19F 2023-03-15
28.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 12F/19F 2021-10-13
28.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,320 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
住宅大樓 12F/19F 2019-06-17
25.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
本棟逐層行情（13 層）
16樓1 筆 25.9萬/坪 15樓1 筆 23萬/坪 13樓1 筆 24萬/坪 12樓3 筆 28.7萬/坪 11樓1 筆 24.7萬/坪 10樓1 筆 21.5萬/坪 9樓2 筆 23.7萬/坪 8樓1 筆 23.2萬/坪 7樓1 筆 23.9萬/坪 6樓1 筆 23.1萬/坪 5樓2 筆 26.2萬/坪 4樓1 筆 21.9萬/坪 3樓1 筆 22.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南京路393巷26號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區南京路393巷26號12樓成交多少？
12樓單價中位 28.7 萬/坪、總價中位 2,500 萬，共 3 筆，高於全棟中位 20%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條南京路比起來呢？
南京路全段單價中位約 16.1 萬/坪，本址12樓高 78%；比 鳳山區全區高 60%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 23.9 萬/坪，最高 12樓約 28.7 萬、最低 10樓約 21.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。