北昌二街21號 2樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-04-30～2024-06-15
2樓單價中位 18.8萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交3 筆
總價中位880 萬
坪數47 坪
屋齡5 年
高雄市鳳山區北昌二街21號2樓實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、總價中位 880 萬（3 筆，2014-04-30～2024-06-15），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・北昌二街・鳳山區
2樓本樓層18.8基準
北昌二街21號全棟19.8-5%
北昌二街全路段18.9-1%
鳳山區全區17.9+5%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 2F/15F 2024-06-15
28.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +278 萬
住宅大樓 2F/15F 2020-07-25
17.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −107 萬
住宅大樓 2F/15F 2014-04-30
18.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓1 筆 19.8萬/坪 14樓1 筆 19.9萬/坪 13樓1 筆 19.6萬/坪 12樓2 筆 24.1萬/坪 11樓1 筆 19.4萬/坪 10樓3 筆 19.1萬/坪 9樓1 筆 19.6萬/坪 8樓2 筆 29.4萬/坪 7樓1 筆 19.9萬/坪 6樓3 筆 19.4萬/坪 5樓2 筆 31.2萬/坪 4樓2 筆 20.9萬/坪 3樓1 筆 15.9萬/坪 2樓3 筆 18.8萬/坪 1樓2 筆 31.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北昌二街21號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區北昌二街21號2樓成交多少？
2樓單價中位 18.8 萬/坪、總價中位 880 萬，共 3 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條北昌二街比起來呢？
北昌二街全段單價中位約 18.9 萬/坪，本址2樓低 1%；比 鳳山區全區高 5%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 19.8 萬/坪，最高 1樓約 31.9 萬、最低 3樓約 15.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。