凱旋路258號 7樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2015-07-22～2019-02-20
7樓單價中位 15萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交4 筆
總價中位453 萬
坪數20–34 坪
屋齡10 年
高雄市鳳山區凱旋路258號7樓實價登錄單價中位 15 萬/坪、總價中位 453 萬（4 筆，2015-07-22～2019-02-20），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・凱旋路・鳳山區
7樓本樓層15基準
凱旋路258號全棟15.3-2%
凱旋路全路段15.5-3%
鳳山區全區17.9-16%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 7F/13F 2019-02-20
15.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
住宅大樓 7F/13F 2017-03-06
14.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 7F/13F 2017-02-18
15.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 7F/13F 2015-07-22
13.5萬/坪 總價 453 萬（扣車位 453 萬）
本棟逐層行情（9 層）
13樓1 筆 12.7萬/坪 12樓1 筆 15.9萬/坪 10樓4 筆 15.6萬/坪 9樓3 筆 14.8萬/坪 8樓4 筆 14.3萬/坪 7樓4 筆 15萬/坪 6樓2 筆 15.3萬/坪 5樓5 筆 16.4萬/坪 4樓2 筆 17萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
凱旋路258號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區凱旋路258號7樓成交多少？
7樓單價中位 15 萬/坪、總價中位 453 萬，共 4 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條凱旋路比起來呢？
凱旋路全段單價中位約 15.5 萬/坪，本址7樓低 3%；比 鳳山區全區低 16%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 15.3 萬/坪，最高 4樓約 17 萬、最低 13樓約 12.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。