凱旋路258號 5樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-05-24～2023-03-26
5樓單價中位 16.4萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交5 筆
總價中位430 萬
坪數20–35 坪
屋齡11 年
高雄市鳳山區凱旋路258號5樓實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、總價中位 430 萬（5 筆，2013-05-24～2023-03-26），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・凱旋路・鳳山區
5樓本樓層16.4基準
凱旋路258號全棟15.3+7%
凱旋路全路段15.5+6%
鳳山區全區17.9-8%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 5F/13F 2023-03-26
21.6萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +68 萬
住宅大樓 5F/13F 2021-09-26
15.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 5F/13F 2020-11-28
16.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 5F/13F 2015-03-23
16.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 5F/13F 2013-05-24
11.6萬/坪 總價 230 萬
本棟逐層行情（9 層）
13樓1 筆 12.7萬/坪 12樓1 筆 15.9萬/坪 10樓4 筆 15.6萬/坪 9樓3 筆 14.8萬/坪 8樓4 筆 14.3萬/坪 7樓4 筆 15萬/坪 6樓2 筆 15.3萬/坪 5樓5 筆 16.4萬/坪 4樓2 筆 17萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
凱旋路258號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區凱旋路258號5樓成交多少？
5樓單價中位 16.4 萬/坪、總價中位 430 萬，共 5 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條凱旋路比起來呢？
凱旋路全段單價中位約 15.5 萬/坪，本址5樓高 6%；比 鳳山區全區低 8%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 15.3 萬/坪，最高 4樓約 17 萬、最低 13樓約 12.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。